过(guò)去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司(sī)的股价低(dī)于(yú)1元(yuán)，其中(zhōng)超(chāo)过10家(jiā)A股(gǔ)房(fáng)企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面(miàn)临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告(gào)，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上(护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端shàng)市交易(yì)。因触及交易类强(qiáng)制退(tuì)市情(qíng)形(xíng)而(ér)终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制退(tuì)市(shì)并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其(qí)股价已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的(de)大(dà)股东和管理层正(zhèng)在(zài)讨(tǎo)论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但(dàn)其股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽回局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年(nián)开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏(sū)，但整(zhěng)体仍(réng)面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营(yíng)业(yè)收入(rù)下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房(fáng)地产市护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端场仍(réng)面(miàn)临(lín)调整压力，购房者的置业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的(de)同时，房企发展模(mó)式也(yě)在发(fā)生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已经不再可(kě)行。政(zhèng)府(fǔ)出台(tái)了(le)一(yī)系(xì)列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严(yán)格了房企的融(róng)资(zī)渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入(rù)了(le)债务(wù)困境，不得不寻求(qiú)债务展期(qī)来延缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的(de)利益(yì)。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的(de)房(fáng)地产行(xíng)业需要进行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更多房地(dì)产企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩下头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时(shí)期以来(lái)，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏(huài)了房地产业的(de)生态(tài)环(huán)境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时期(qī)以来(lái)，人们把很多问题的根源都归结于它(tā)，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国经济(jì)就没什(shén)么(me)问题。这是因为过去它的确形象太(tài)差(chà)，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一(yī)家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去(qù)居然还有人干(gàn)这(zhè)个成了(le)中国首富，这个(gè)首富是(shì)没任何价值的。

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