林地转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关于林(lín)地转让必(bì)须要过户吗以及林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗知乎，林(lín)地过户需要什么(me)手续(xù)，林地转让后(hòu)没过户(hù)的后果等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整(zhěng)理(lǐ)以下(xià)的生(shēng)活知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地(dì)是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批(pī)准。按照(zhào)法律(外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏lǜ)的规定(dìng)，未经林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承(chéng)包的林地内修建必要的直接(jiē)为林(lín)业生(shēng)产(chǎn)服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个(gè)人(rén)所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括(kuò)林地承包经营(yíng)权人的林(lín)地承包经营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的(de)森林资源的使(shǐ)外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏用、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让合同但没过户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订(dìng)后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视(shì)为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用(yòng)权(quán)证书(shū)与(yǔ)受让方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的(de)，起诉(sù)前或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权(quán)的(de)政府同意转让(ràng)的(de)，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合(hé)同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县级(jí)以上(shàng)人民(mín)政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未(wèi)办理变更手续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权要求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权(quán)要求(qiú)交付(fù)土地，办(外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏bàn)理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方(fāng)可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经营的(de)方式、期(qī)限、发包方和承包方的(de)权利义务、土地承(chéng)包经营(yíng)权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供生(shēng)产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织合(hé)理开发(fā)、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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