金(jīn)融界5月22日(rì)消息(xī) 据(jù)贝壳(ké)研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首(shǒu)二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.9竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读8％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修(xiū)复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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