金融界5月16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音成交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效果翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于调整期(qī)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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