4月(yuè)25日，自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，十年(nián)来，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。《不动产登记法》已(yǐ)经(jīng)面向社(shè)会公开(kāi)征求意见，国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。下一步(bù)要持续(xù)提升不动(dòng)产(chǎn)登记法治化、规范(fàn)化水平，维护(hù)好各类产权主体的合法(fǎ)权益，更加有力地保(bǎo)护(hù)产权。加(jiā)强登记(jì)信息(xī)共享、分析和应(yīng)用，发挥数据效用(yòng)，更加充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什么？根(gēn)据《不动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例》，登(dēng)记的适用对象方面，包括：集体土地所有权(quán)；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所有(yǒu)权(quán)；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草地(dì)等土(tǔ)地承(chéng)包经湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号湖南哪里的车牌号营权；建设用地(dì)使用权；宅基地使用(yòng)权；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押(yā)权；法律规定(dìng)需要登记的其(qí)他(tā)不动(dòng)产权(quán)利。

　　诸(zhū)葛数(shù)据研究中心首席分析师(shī)王小(xiǎo)嫱(qiáng)表示(shì)，实现不(bù)动产统一登记意味着国内(nèi)房产有统(tǒng)一的平(píng)台登记，由于(yú)房屋类型较多(duō)，产权情况不一，不动产统一登(dēng)记是一(yī)种制度规(guī)范(fàn)性(xìng)的工作，可(kě)对全国房(fáng)屋(wū)情况以及房屋所有权人摸底，为(wèi)监测统计分析不动产情况奠(diàn)定数据(jù)基础(chǔ)，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记后，市(shì)场(chǎng)比较关心的是，该政策是否是(shì)房(fáng)地(dì)产税征收的(de)信号。多位(wèi)专家表示，实(shí)现(xiàn)全(quán)国不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税才可能全面落地。不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记是房地产税征收(shōu)的前提条件，实现全面实现不动产统一登记，也(yě)意味(wèi)着离(lí)房地产税的征(zhēng)收(shōu)更(gèng)近了一步。专家称(chēng)，不动产(chǎn)登记制度(dù)的(de)出发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税概念。但不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。动产登记完成(chéng)后，房地产税中的(de)持有环节税已经具(jù)备了出台(tái)的所(suǒ)有技术条(tiáo)件。房地产(chǎn)税试点的推行要以不(bù)动产登(dēng)记(jì)的信息为(wèi)基础。全(quán)国范围的房地产(chǎn)数据联动，有助(zhù)于摸清全国(guó)房地产(chǎn)市场的实际情况(kuàng)。

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