杭州楼市因区施(shī)策，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其(qí)中，限(xiàn)购区(qū)政(zhèng)策又分为核心限(xiàn)购(gòu)区域、限(xiàn)购放宽区域和(hé)差(chà)异化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖区(qū)、拱墅区等核心(xīn)限(xiàn)购区域内购买二套房，依然需(xū)落户(hù)满(mǎn)5年。

　　在杭州(zhōu)限购范(fàn)围内(nèi)，个人转让(ràng)家庭唯印信是什么意思？ 印信和书信一样吗一住房增值税免征年限(xiàn)由5年调整到2年(nián)；个人转(zhuǎn)让非(fēi)家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼(lóu)市政策的消息在网(wǎng)上引发议论(lùn)。该消息称(chēng)，杭州(zhōu)5月(yuè)1日起(qǐ)施(shī)行(xíng)楼市新政，购买第二套房的购(gòu)房者(zhě)无(wú)需在杭(háng)州(zhōu)落户满5年(nián)，以及购买(mǎi)房屋(wū)满2年后出售的房产，将免征增(zēng)值(zhí)税。记者向杭(háng)州市住房保障和房(fáng)产管理(lǐ)局求证确(què)认，这是一(yī)则假消息。

　　杭州(zhōu)市(shì)住房保障和房产管理局局长王进表示，目前，杭州10个市辖区(qū)，除临(lín)安区不(bù)限购外，其他9个区均(jūn)为(wèi)限(xiàn)购区。其(qí)中，限购区政(zhèng)策又分为核心限购区域(yù)、限购放宽区(qū)域和差(chà)异(yì)化购房(fáng)区(qū)域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买第二套(tào)住房，依(yī)然需要落户满5年，其(qí)中符合条(tiáo)件的三孩(hái)家(jiā)庭，限购住房套数(shù)增加(jiā)1套(tào)。“杭州积极因区施策，促进刚性和改(gǎi)善性住房需求释(shì)放，加大(dà)力度促进房地产市场良(liáng)性(xìng)循环和健(jiàn)康发(fā)展。”王进说。

　　为进(jìn)一步完善税收调(diào)节作用(yòng)，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健(jiàn)康发展的通知》。通知规(guī)定，在杭州限(xiàn)购(gòu)范围(wéi)内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增(zēng)值税(shuì)免征年限由5年(nián)调整到(dào)2年；个(gè)人转让非(fēi)家(jiā)庭唯一(yī)住(zhù)房的，增值税免征年限(xiàn)仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽限购，对于已落户杭州市的户籍家庭或在杭(háng)州有城镇社(shè)保（或个(gè)人(rén)所(suǒ)得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍(jí)家庭，可在(zài)富阳区购买住(zhù)房（含新建(jiàn)商品住房(fáng)和二手(shǒu)住房）；符合条件的杭州市户籍(jí)家(jiā)庭在富(fù)阳区购买第(dì)二(èr)套(tào)住(zhù)房，不受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和改善性住房(fáng)需求，应进一步提升房地产调控政策精准(zhǔn)度(dù)。”易居研(yán)究(jiū)院智库中心(xīn)研究总(zǒng)监严(yán)跃进认为，必(bì)须坚持(chí)系统思维，因城施(shī)策、因地制宜，鼓励(lì)各地从实际情况出发完善(shàn)政策。充分考虑到(dào)不(bù)同社(shè)会群体的(de)不(bù)同情况(kuàng)，有针对(duì)性地满足居民(mín)刚性和改善(shàn)性需求，把尊(zūn)重市(shì)场规律(lǜ)和满足居(jū)民需求有机结合好。

　　继富(fù)阳(yáng)区之后，杭州多个市(shì)辖区陆续放宽限购(gòu)政策。目(mù)前，钱塘区、临平区全(quán)域限购放(fàng)宽，外(wài)地户籍只需1个月(yuè)社保即可(kě)购买(mǎi)新房(fáng)或二手房，本(běn)地户(hù)籍无需社保(bǎo)，购买二套(tào)房不再受落(luò)户(hù)满(mǎn)5年限制，各(gè)类家庭在限购区内(nèi)限(xiàn)购的住房总套数不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭州还(hái)积(jī)极探索职住平衡，制定特定区域的差别(bié)化购(gòu)房政策(cè)，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州(zhōu)市住(zhù)房保(bǎo)障和(hé)房产管理(lǐ)局、杭州(zhōu)城西科(kē)创大走廊管委会联合(hé)发(fā)布《关于(yú)城(chéng)西(xī)科(kē)创大(dà)走廊实施差异化购房的(de)通知》，明确在城(chéng)西科创大走廊范围内实(shí)施差(chà)异(yì)化购房政策(cè)。通知要求，自(zì)政策发布之日起，实施范(fàn)围内(nèi)领取预(yù)售证的新建商品住(zhù)房项目(mù)，应提供不少(shǎo)于准(zhǔn)售(shòu)房源总套数50％的房源(yuán)，定向供应给在实施范围内稳定就业或落户(hù)满一定(dìng)年(nián)限的“人(rén)才(cái)无(wú)房家庭”“其他无房家庭”和(hé)“其他家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整(zhěng)，杭(háng)州楼市呈现成交量增多、价(jià)格企(qǐ)稳(wěn)印信是什么意思？ 印信和书信一样吗的回暖迹象(xiàng)。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅(zhái)地(dì)块，金(jīn)额416.6亿元，位(wèi)列一季度全国城市市本级涉宅用地出让金第一(yī)位；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标居全国前列；二手房市(shì)场回暖明显，杭州市区（不含富阳(yáng)、临安(ān)）共计成交二(èr)手(shǒu)住宅16634套，环比上(shàng)涨(zhǎng)57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将(jiāng)持续优化(h印信是什么意思？ 印信和书信一样吗uà)房地(dì)产调(diào)控措(cuò)施(shī)，积极(jí)促进房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升。同(tóng)时将(jiāng)进一步(bù)改善(shàn)预期(qī)，扩大有效需求(qiú)，发挥好(hǎo)金融支持作用，确保房地产(chǎn)市场平(píng)稳健(jiàn)康发(fā)展。”王(wáng)进说。

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