5月1日，上海正式实(shí)施多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策(cè)。其中明确(què)，多子女家庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注意(yì)到(dào)，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对(duì)多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委员会(huì)发布《关于(yú)本市实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房(fáng)，最(zuì)高贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款限额(é)的基础(chǔ)上上浮20％。

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　　根据新政操作细则，多(duō)子女家庭(tíng)的职工（以下(xià)简(jiǎn)称借款申请人）申(shēn)请贷(dài)款(kuǎn)时(shí)至(zhì)少有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成(chéng)年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上(shàng)海市租赁(lìn)提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，申(shēn)请(qǐng)人需(xū)符(fú)合(hé)的条(tiáo)件包(bāo)括：申请(qǐng)人(rén)在(zài)上(shàng)海市连续足额(é)缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金满3个月(yuè)；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市无自有住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照(zhào)上海市相(xiāng)关政策规(guī)定租赁经政府主管部(bù)门(mén)认(rèn)定并纳入统一(yī)管理的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市无住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)、无委(wěi)托(tuō)提取住(zhù)房公积金归(guī)还住房贷款等(děng)生(shēng)效中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶(ǒu)在本市共(gòng)同居住(zhù)半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公积金(jīn)支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于(yú)提(tí)取额度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同登(dēng)记(jì)租金为准；租赁市场租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金(jīn)贷款政策(cè)，更多惠(huì)及(jí)多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于(yú)进一步完(wán)善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日(rì)，发展(zhǎn)改革委、中央宣(xuān)传(chuán)部(bù)、住房城(chéng)乡建设部(bù)等联合发布《关于(yú)进一(yī)步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要(yào)求(qiú)深入实施一对夫妻(qī)可以生育三个子女政策及配(pèi)套(tào)支持(chí)措施，完(wán)善(shàn)和落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等积极生育支(zhī)持措施，积极营(yíng)造(zào)婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有力(lì)支撑(chēng)。其中在(zài) 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房、税收等(děng)支持措施”中(zhōng)提到(dào)：“精准(zhǔn)实施购房租房倾(qīng)斜(xié)政策。住房政(zhèng)策向多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)倾(qīng)斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市(shì)无自(zì)有住房且租赁住房的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金；对购(gòu)买首套自住住房的多子女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市可给(gěi)予适当提高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布(bù)《关于(yú)优化(huà)生育政策促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展的(de)决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应(yīng)人口形势(shì)新(xīn)变化(huà)和推动高质量发展新(xīn)要求，实施三孩(hái)生育政策及配(pèi)套支持措施，具有重(zhòng)大(dà)意义。”并提出了到(dào)2世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么025年(nián)和2035年促进人口长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展的(de)目(mù)标。在这个《决(jué)定》的(de)第十九(jiǔ)条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提(tí)到”地方政府可(kě)以研究制定(dìng)根据养育未成年子(zi)女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房(fáng)屋(wū)的优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了(le)上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策。购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金个人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额提(tí)高(gāo)20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每(měi)户每年提取(qǔ)最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整(zhěng)住房公(gōng)积金缴存(cún)使(shǐ)用(yòng)政(zhèng)策的(de)通知(zhī)”，对(duì)多(duō)孩家庭(tíng)租(zū)房给(gěi)予更大支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公积(jī)金的，年提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即租房年(nián)提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积金新政，规(guī)定多子(zi)女家庭购(gòu)买首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)且首次申请住(zhù)房贷款的，单(dān)方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额度提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房(fáng)租(zū)赁住房提取住房公积(jī)金(jīn)的，提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以上的(de)多(duō)子女家庭（至少(shǎo)一(yī)个子(zi)女未成(chéng)年(nián)）使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩(hái)及(jí)以上的多子女家(jiā)庭(tíng)使用公(gōng)积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房，且所购住(zhù)房为(wèi)绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高(gāo)额度(dù)可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭(tíng)为(wèi)单缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)60万元；多子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最高贷款额(é)度为80万元，购买(mǎi)二(èr)套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二(èr)孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在九江市住房公积(jī)金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住房公积金贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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