每(měi)座城(chéng)市(shì)都有自(zì)己奉为“隐秘而顶尖”的豪宅，比(bǐ)如北京的万(wàn)柳(liǔ)书院、钓(diào)鱼台七号(hào)院，深圳的深圳湾一号、天琴(qín)湾、蓝楹(yíng)湾(wān)，广(guǎng)州(zhōu)的汇悦台、云山壹号，成都浣花溪(xī)的金林半岛、草堂之春(chūn)…

　　在上海，“檀(tán)宫”一(yī)定榜(bǎng)上(shàng)有名，在(zài)接待国家元首的(de)西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了(le)国内外至富的18个人。

　　但和檀宫(gōng)华(huá)丽的故事不同，其背(bèi)后(hòu预期收益率计算公式 预期收益率是什么)开发商(shāng)华丽家(jiā)族，如今(jīn)处境却“一片狼藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔(xiáng)直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽(lì)家(jiā)族提名了董(dǒng)事(shì)推荐议案(àn)股东(dōng)大(dà)会表决。言下之意，想进董(dǒng)事会，监督公司转型、稳定基本面和股(gǔ)价。

　　同日，就此事华丽家(jiā)族(zú)收到了(le)上交所的“监管工作函(hán)”。公司(sī)回(huí)复称，董事会(huì)认为泽熙投(tóu)资（徐(xú)翔控股公(gōng)司）的股权被冻结，在过去7年多没有行使过表(biǎo)决权，提案程序(xù)存在一定的瑕疵，董事会希望其股权争议解决后再进行提案。

　　凤凰网风(fēng)财讯注意到，截止5月18日收(shōu)盘，华丽家族股价(jià)约3.43元，对比徐(xú)翔(xiáng)向公司“开(kāi)战”前已经拉升了两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投资(zī)）拿下公司9000万(wàn)股时，最高股价超过(guò)30元，股价回缩(suō)了近10倍。相应其持股市值也从最高的(de)20亿元大减至(zhì)2亿元。

　　投资23年(nián)、价值缩水(shuǐ)9成，这(zhè)事(shì)搁在一度被(bèi)称为“中(zhōng)国股(gǔ)神”的(de)徐翔身(shēn)上(shàng)，或许也受不了(le)。但(dàn)也有(yǒu)些老股民在(zài)评论中不留余地(dì)称这(zhè)为“自作(zuò)自(zì)受”。

　　手(shǒu)握(wò)上海核心豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度让(ràng)股(gǔ)神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵(zòng)证券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔(xiáng)刑满释放，彼(bǐ)时外界盛议其会以何种方式重返(fǎn)资本市场？

　　谁(shuí)料，徐(xú)翔第一次再入公众视野是“离婚案被法院驳回(huí)”（详见文末延(yán)伸阅读(dú)），第(dì)二次则是因投资亏(kuī)损向华丽家族发飙，两次都难言体面(miàn)。

　　反观华丽家(jiā)族的(de)经营，的确是“股神”都可能愤怒的程(chéng)度。

　　主(zhǔ)营房(fáng)地产的华丽家(jiā)族(zú)，在今年(nián)一(yī)季度的销售(shòu)签约面积(jī)仅(jǐn)有(yǒu)300平方(fāng)米，大抵为市面上(shàng)一两套大户型房产交易的(de)量，销售额(é)约595.17万(wàn)元。今年(nián)一季度(dù)公司营业收入仅(jǐn)0.1亿元，扣(kòu)非净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的(de)节奏。2022年(nián)一季度，华丽家族的销售(shòu)面积仅(jǐn)300平(píng)方米，销售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元(yuán)，同比腰斩、下降超过59％，扣非(fēi)净(jìng)利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一季度报）

　　实际上(shàng)华(huá)丽(lì)家族是有地(dì)、有资产的。根据财报，截至2022年底公(gōng)司土储面积约8.53万平(píng)方(fāng)米，在(zài)苏州有待开发土(tǔ)地面积2.32万平方米，贵州(zhōu)遵义待(dài)开(kāi)发(fā)土地6.21 万(wàn)平方米(mǐ)。

　　同时，公司还在上海拥有(yǒu)诸多投(tóu)资性房产和(hé)车位，以及(jí)一(yī)个至今仍有2175平方米(mǐ)可售面积的住宅(zhái)项目“上海(hǎi)华丽家族汇景(jǐng)天地(dì)”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回暖，甚(shèn)至出现了“千万级豪宅排队(duì)抢购”的盛景，一日(rì)夫妻(qī)、代持(chí)黄牛等奇葩桥段(duàn)不断，而华(huá)丽家族(zú)持有的汇景天地项(xiàng)目(mù)地(dì)处核(hé)心黄浦区(qū)、数千平绿地环绕(rào)还(hái)可眺江，似乎不(bù)愁市场销路。

　　这也使得外界很(hěn)疑惑，华丽家族为何常年懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔(xiáng)则直言，如果华(huá)丽家族(zú)今年整体业(yè)绩(jì)没有起(qǐ)色，基本面继续恶化的话，公司甚至可(kě)能面临(lín)退市危机(jī)。

　　疯狂跨(kuà)界炒作套现

　　“资本(běn)玩家”有出路？

　　虽然华丽家族未曾回(huí)应过，为何(hé)经营不(bù)积极，但从行动(dòng)来看(kàn)，“资本玩家”的(de)心态或许能解释一二(èr)。

　　华(huá)丽家族成(chéng)立于2001年(nián)1月，由上(shàng)海南江集团和四(sì)位自然(rán)人投资设立，以(yǐ)房地(dì)产开发(fā)为业务，拥有国(guó)家建筑装饰(shì)一(yī)级资质，也涉足绿化环保等相关产业。

　　及(jí)至2008年(nián)7月(yuè)华丽(lì)家族借壳SST新智(zhì)上市，登陆上交所，公司依然主营房地(dì)产开发和收(shōu)并购。

　　20预期收益率计算公式 预期收益率是什么11年，由于资金紧张，在资本人士的(de)牵线搭桥下，华丽家族老板王伟林结识(shí)了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解(jiě)围”方式不是直接注(zhù)资，而是(shì)带人套利，就此也拉开(kāi)了华丽家(jiā)族风驰电掣的“炒作(zuò)史(shǐ)”。

　　首先是乙肝新药。2011年(nián)华丽家族(zú)与控股股东(dōng)南江集团一起(qǐ)收购海泰投资，获得了抗(kàng)原-抗体复(fù)合型乙肝治(zhì)疗性(xìng)疫苗技术的所有权(quán)，对应产品是国(guó)家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其(qí)后海泰(tài)投资(zī)向市(shì)场抛出(chū)了高送转等各种利(lì)好。股价和估值抬高后，王伟林逐(zhú)渐开(kāi)始抛售持股，徐翔在二级市场炒作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时(shí)两人合盟，约(yuē)定(dìng)王伟林的套(tào)现价格不低于16元，套(tào)现12.35亿(yì)元，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套路(lù)屡(lǚ)试不爽，其后华丽家(jiā)族又瞄准了石墨(mò)烯的热点，一度(dù)在市场造(zào)出“石(shí)墨(mò)烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家(jiā)族宣预期收益率计算公式 预期收益率是什么布拟出资9900万(wàn)美元收购南江集(jí)团和实控人王伟林的境外金矿。彼时，徐翔还(hái)以华丽家族二股东(dōng)的(de)身(shēn)份对外宣(xuān)称(chēng)，“公司拥有全(quán)球第一(yī)条石墨烯生产线，年产能300吨(dūn)的宁(níng)波墨西(xī)科技”。

　　如今，华丽家族(zú)的公告已经(jīng)找不到任何与(yǔ)“乙肝”有关的(de)内容，和石墨烯有关的非金属(shǔ)矿物制品业营收规(guī)模始(shǐ)终在百万以(yǐ)内，且(qiě)逐年下滑。

　　（图(tú)源华丽(lì)家族2022年报）

　　华(huá)丽家族由始至终认(rèn)真发展过的业务，或许只有(yǒu)房地产。所谓一(yī)系列热点行业的“跨界行为”，似乎更像概念炒作和资本套(tào)现游(yóu)戏。

　　“这是一个(gè)玩心很重的(de)公司。”一位资深股(gǔ)民(mín)批评称(chēng)，徐翔的(de)进入，在资产市场带飞了(le)华丽家族，但这(zhè)并(bìng)非公司发(fā)展(zhǎn)的正道，他现在(zài)有什么底(dǐ)气指责(zé)公(gōng)司经营不济？

　　的确，“檀宫”一度是上(shàng)海豪宅(zhái)的标杆(gān)，但如果华丽(lì)家族(zú)不能持续发展，市(shì)场终(zhōng)究(jiū)会懂得把“过去”和“现在(zài)”分清楚(chǔ)。

　　毕竟面对的若是一家(jiā)只能炒作、业务(wù)不(bù)济的公司，谁都会担心有一(yī)天“被割(gē)韭(jiǔ)菜”，即使(shǐ)这个人(rén)是(shì)曾(céng)经(jīng)的(de)所(suǒ)谓股神。

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