刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上了(le)解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一(yī)登(dēng)记(jì主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门(mén)还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据和信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的(de)意义(yì)就在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不(bù)动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职(zhí)能(néng)部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基(jī)础数据(jù)，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代(dài)国家公共(gòng)财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的(de)政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的(de)有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数(shù)据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给(gěi)提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不(bù)动产产权的居(jū)民(mín)越集中(zhōng)的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多(duō)；不(bù)动产价(jià)值较高(gāo)的(de)地方，对公共(gòng)产品需求的(de)质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的(de)主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别不动(dòng)产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

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