每(měi)座城市都有自己奉为“隐秘而顶(dǐng)尖”的豪宅，比如北京的万柳书院、钓鱼台七号(hào)院，深圳的(de)深(shēn)圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广(非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么guǎng)州(zhōu)的汇悦台、云山(shān)壹号，成都浣花溪的金林半岛、草堂之春(chūn)…

　　在上海(hǎi)，“檀宫(gōng)”一定榜上有(yǒu)名，在接待国家元首(shǒu)的西(xī)郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国内外至富的18个(gè)人(rén)。

　　但和檀宫华(huá)丽的(de)故事不同，其(qí)背后开发商华(huá)丽家族，如今处境(jìng)却“一片(piàn)狼(láng)藉”，引发公司(sī)股东、私募一哥徐(xú)翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了董事推(tuī)荐议案(àn)股东大会表决。言下之(zhī)意，想进董事会，监督公司转型、稳定基本面(miàn)和股(gǔ)价。

　　同日，就此事华丽(lì)家族(zú)收到了上交所的“监管工作函”。公司回(huí)复称，董(dǒng)事会认为(wèi)泽熙投资(zī)（徐翔控股公司）的股权被冻结，在过去7年(nián)多没有行(xíng)使过表(biǎo)决(jué)权，提(tí)案程(chéng)序存(cún)在一定的瑕(xiá)疵，董事会(huì)希(xī)望其股(gǔ)权(quán)争(zhēng)议解决(jué)后(hòu)再(zài)进行(xíng)提案。

　　凤凰网风财讯注意(yì)到，截(jié)止5月(yuè)18日收盘，华丽家族股(gǔ)价约3.43元(yuán)，对比(bǐ)徐翔向公司“开战”前已(yǐ)经(jīng)拉升了两个板(bǎn)。但相较2015年徐(xú)翔（通过泽熙投(tóu)资）拿下公司9000万股时，最(zuì)高股价超过30元(yuán)，股价回(huí)缩了近(jìn)10倍。相(xiāng)应(yīng)其(qí)持股市(shì)值也(yě)从最高的20亿元大减至2亿(yì)元(yuán)。

　　投(tóu)资(zī)23年、价(jià)值缩(suō)水(shuǐ)9成，这事搁在一(yī)度被称(chēng)为“中国股神”的徐翔(xiáng)身上，或许也受(shòu)不了。但也有些老股民在评论中不留余地称这为“自作(zuò)自受”。

　　手(shǒu)握上(shàng)海核心豪宅，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程度让(ràng)股神都怒(nù)了

　　徐翔(xiáng)在2017年1月因操纵证券(quàn)市场被(bèi)判入狱(yù)，2021年(nián)7月9日徐翔(xiáng)刑满释放，彼时外界盛议其会以何(hé)种方式(shì)重(zhòng)返(fǎn)资本(běn)市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔第一次再入公(gōng)众视野是“离婚案(àn)被法院驳(bó)回(huí)”（详见文末延伸(shēn)阅读(dú)），第二(èr)次(cì)则是因投资亏(kuī)损向华丽家(jiā)族(zú)发飙(biāo)，两次都难言体面。

　　反观华丽家族的经营(yíng)，的确是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主(zhǔ)营房(fáng)地产的华丽家(jiā)族，在今年一季度的销售签(qiān)约面(miàn)积仅(jǐn)有300平方米，大抵为市面(miàn)上(shàng)一两套大户型房产交(jiāo)易的量，销售(shòu)额(é)约595.17万元。今年一季度(dù)公司营业收入仅0.1亿元，扣非(fēi)净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节奏(zòu)。2022年一(yī)季度，华丽家族的销售面积(jī)仅300平方米(mǐ)，销售(shòu)金额478.41万元(yuán)，全(quán)年销售额约7761.31万平，总营(yíng)业收(shōu)入仅2.11亿元(yuán)，同比(bǐ)腰(yāo)斩、下降(jiàng)超过59％，扣非净(jìng)利润(rùn)也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽(lì)家族2023年一季度报(bào)）

　　实际(jì)上华(huá)丽家族是有(yǒu)地、有资产的。根(gēn)据(jù)财报，截至2022年底公司土储面积(jī)约(yuē)8.53万平(píng)方米，在苏州有待开发土地面积(jī)2.32万(wàn)平方米，贵州遵义待开发土地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海拥有诸(zhū)多(duō)投资性房产和车(chē)位，以及一个至今仍有2175平(píng)方米可售面积的住宅项目“上海华丽家族汇(huì)景天地(dì)”。

　　近(jìn)日上海豪宅回暖，甚(shèn)至出现了“千(qiān)万级豪(háo)宅排(pái)队(duì)抢购”的盛景，一(yī)日夫妻、代持(chí)黄(huáng)牛(niú)等奇葩桥段不(bù)断，而华丽(lì)家族持有的汇景天地项(xiàng)目地处核心黄浦区、数千平绿地环绕还可眺江，似乎不愁市(shì)场销(xiāo)路。

　　这也使得外(wài)界很疑(yí)惑，华丽家族为何常年(nián)懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则(zé)直言(yán)，如果(guǒ)华丽家族今年整体业(yè)绩没有起色，基本面继续恶非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么化的话(huà)，公司(sī)甚至可(kě)能(néng)面临退(tuì)市(shì)危机。

　　疯(fēng)狂跨(kuà)界炒作套现

　　“资本(běn)玩家”有出路？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何经营(yíng)不积极，但(dàn)从行动来(lái)看(kàn)，“资(zī)本玩家”的心态(tài)或许能解(jiě)释一二(èr)。

　　华丽(lì)家族成(chéng)立于(yú)2001年1月，由上海南江集团和(hé)四位自然人投资设立(lì)，以房地产开发为业务，拥有国家建筑(zhù)装饰(shì)一(yī)级资质，也涉足绿化环保等(děng)相关产业。

　　及(jí)至2008年7月华丽(lì)家族借壳SST新智上市(shì)，登陆(lù)上交所，公司依(yī)然(rán)主营房地(dì)产开(kāi)发和(hé)收并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资(zī)本(běn)人士的牵线搭桥下(xià)，华丽家族老板王伟林结识了私募一哥徐翔(xiáng)。

　　但徐翔的“解围”方式不是直(zhí)接注资，而(ér)是带(dài)人套利，就此(cǐ)也拉开了华丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药(yào)。2011年华丽(lì)家族(zú)与控股股东南江集团一起收购海泰(tài)投资(zī)，获得了抗原-抗体复合型乙肝治疗性(xìng)疫苗技术(shù)的(de)所有权，对应产(chǎn)品是国家(jiā)一类(lèi)新药“乙克”。

　　其后海泰投资(zī)向市场(chǎng)抛出了高送(sòng)转(zhuǎn)等各种(zhǒng)利好。股价和估值抬高后，王(wáng)伟林逐渐开(kāi)始抛(pāo)售持股，徐翔在二级市场炒(chǎo)作和(hé)接(jiē)盘。

　　据(jù)德林社(shè)爆料，彼时(shí)两人(rén)合盟，约定王伟林的套现价格不低(dī)于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种套路(lù)屡试(shì)不(bù)爽，其后华丽家(jiā)族又瞄准(zhǔn)了(le)石墨烯(xī)的热点(diǎn)，一度在市场造出“石墨烯(xī)内(nèi)裤”的概念。

　　2013年，华丽家(jiā)族宣布拟出资9900万美(měi)元(yuán)收购(gòu)南江集团和实控人王伟林的境外金矿。彼(bǐ)时，徐翔还(hái)以华丽家族二股东的(de)身份对外(wài)宣称，“公司拥有全球第(dì)一条石墨烯生(shēng)产线，年产能300吨的宁波墨西(xī)科技”。

　　如(rú)今，华丽(lì)家(jiā)族的(de)公告(gào)已经(jīng)找不到(dào)任何与“乙(yǐ)肝”有关(guān)的(de)内容，和石墨烯有关的非金属(shǔ)矿物制品业营收规模始(shǐ)终在百万以内，且逐年下滑。

　　（图源华(huá)丽家族2022年(nián)报(bào)）

　　华丽家族由始至终认真发展(zhǎn)过的业(yè)务，或许只有房地产(chǎn)。所谓(wèi)一系列热点行业的“跨界行为”，似乎更像(xiàng)概念炒作(zuò)和资本套现游(yóu)戏(xì)。

　　“这(zhè)是一(yī)个玩心很(hěn)重的公(gōng)司(sī)。”一(yī)位(wèi)资深股民批评称，徐翔的进入，在资产市场(chǎng)带飞了华丽家族，但这并非公(gōng)司发展的正道，他现在有什么底(dǐ)气(qì)指责公司经营不济？

　　的确，“檀宫”一度是上海豪宅的标杆，但如(rú)果华(huá)丽家族不能(néng)持续发展，市场终究(jiū)会(huì)懂(dǒng)得把“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟面对(duì)的若是一家(jiā)只能炒作、业务不(bù)济(jì)的公(gōng)司，谁(shuí)都会担(dān)心有(yǒu)一天(tiān)“被割韭菜”，即使这(zhè)个人(rén)是曾经的所(suǒ)谓(wèi)股神。

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