金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部(bù)门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的(de)70个大中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一(yī)线城(chéng)市受(shòu)购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响(xiǎng)，凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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