5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策。其中明确，多子女家庭在(zài)上海(hǎi)市购(gòu)首(shǒu)套房，最高贷款限额(é)上(shàng)浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合(hé)肥等多地从(cóng)公积(jī)金贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支(zhī)持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市(shì)住房(fáng)公积(jī)金管理委员会发(fā)布《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公(gōng)积(jī)金租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住(zhù)房公积金。

　　符(fú)合本(běn)市住(zhù)房公积金(jīn)贷款规(guī)定的多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷(dài)款限额）在本市最高(gāo)贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未(wèi)成年人。个人(rén)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)在上述限额(é)基(jī)础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申(shēn)请(qǐng)人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在(zài)上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在上海市(shì)无自有住房且租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房，或者(zhě)按照(zhào)上海市相(xiāng)关政策规(guī)定租赁经政(zhèng)府主管部(bù)门认定并纳入统一(yī)管(guǎn)理的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归还(hái)住房(fáng)贷(dài)款等(děng)生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积(jī)金支(zhī)付一(yī)套房屋的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对(duì)于(yú)提取额(é)度，新(xīn)政规定(dìng)，租(zū)赁(lìn)公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以网签备案合(hé)同(tóng)登记(jì)租金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案(àn)合(hé)同以及缴纳租金的(de)税控发(fā)票登记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公积金(jīn)贷款政策，更多(duō)惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实(shí)积极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革(gé)委、中央宣传部(bù)、住房城乡建(jiàn)设部等联合发(fā)布《关于进一(yī)步完善和落(luò)实积(jī)极生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实施一对(duì)夫妻(qī)可以(yǐ)生育三个子女政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，完善(shàn)和(hé)落实(shí)财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育(yù)支持措施，积(jī)极营造婚育(yù)友好社(shè)会氛(fēn)围，促(cù)进人口长期均衡(héng)发展提供(gōng)有力支撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房(fáng)、税收等(děng)支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)；对购买首套自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城(chéng)市(shì)可(kě)给予适(shì)当提高住房(fáng)公积金贷款额度(dù)等(děng)相关支持政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形(xíng)势新(xīn)变化(huà)和推动高质量发(fā)展新要(yào)求，实施(shī)三孩生育(yù)政策(cè)及配套支持(chí)措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年(nián)促进人(rén)口长期均衡发(fā)展的目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的(de)第十(shí)九条(tiáo)“加强(qiáng)税收、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中(zhōng)提到(dào)”地(dì)方政府可以研究(jiū)制(zhì)定(dìng)根据养育未成年(nián)子(zi)女负担情况(kuàng)实施差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多(duō)地从公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系)政策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低(dī)其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购买(mǎi)首套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金个人住(zhù)房贷款(kuǎn)的(de)，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房提(tí)取最(zuì)高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位(wèi)，每户每年提取最(zuì)高限额(é)不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取公(gōng)积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定(dìng)多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多(duō)子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提(tí)取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明(míng)确，对于生育(yù)二孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二(èr)孩及以(yǐ)上(shàng)的(de)多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建(jiàn)筑评价标准二星(xīng)级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为双缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)首套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的(de)家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，贷拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系(dài)款最高限额在九江(jiāng)市住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额(é)基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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