5月1日，上海正(zhèng)式实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家(jiā)庭在上海市(shì)购(gòu)首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从(cóng)公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压(yā)力(lì)。

　　上海实(shí)施(shī)多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房(fáng)公积金管理委员会发布《关于本市实施(shī)12是什么意思多子(zi)女家庭住房公积金支持政策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积金租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款规定的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)买(mǎi)首套住房(fáng)，最(zuì)高贷(dài)款限额（含(hán)补(bǔ)充公积金最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额）在(zài)本市最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万(wàn)元(yuán)，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额在上述限额(é)基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合(hé)上海(hǎi)市(shì)租赁(lìn)提(tí)取规(guī)定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申(shēn)请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额(é)缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自有住房且租赁市(shì)场租赁住房，或(huò)者(zhě)按(àn)照上海市(shì)相关政策(cè)规定租赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房(fáng)，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无住房公积金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提取住房公积金(jīn)归还(hái)住(zhù)房贷款等生效(xiào)中提取业(yè)务；至少(shǎo)一名未成年(nián)子(zi)女与(yǔ)申(shēn)请人(rén)或配(pèi)偶(ǒu)在本(běn)市共同居(jū)住半年以上（含半年(nián)）；申(shēn)请人及配偶仅可提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金支付一套房屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签备案(àn)合(hé)同登记(jì)租金为准；租(zū)赁市场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租(zū)金以网签备(bèi)案(àn)合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到(dào)，上(12是什么意思shàng)述新(xīn)政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革(gé)委、中央宣传(chuán)部、住(zhù)房城乡建设部等联合发(fā)布《关于进一步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支(zhī)持措施的(de)指导意见》，要求深入实施一(yī)对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及(jí)配套支持措施，完善(shàn)和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持措施，积极(jí)营造婚育(yù)友(yǒu)好社会(huì)氛(fēn)围，促(cù)进人(rén)口(kǒu)长期均衡(héng)发展(zhǎn)提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提到(dào)：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金；对购买首套自(zì)住住房的多(duō)子女家庭，有条件的城市可给予适当提(tí)高住房公积金贷(dài)款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)曾发布(bù)《关(guān)于(yú)优化生育政策促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势(shì)新变化(huà)和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩(hái)生育政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提(tí)出(chū)了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的目(mù)标(biāo)。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制(zhì)定根(gēn)据养育未成年子女(nǚ)负(fù)担(dān)情况(kuàng)实施(shī)差异(yì)化(huà)租赁(lìn)和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近(jìn)期，已有多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)个人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最(zuì)高限额不(bù)超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公积(jī)金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对(duì)于多(duō)子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)公积金(jīn)的，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公(gōng)积金(jīn)新政，规定(dìng)多子女(nǚ)家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房且首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提(tí)取(qǔ)限额按(àn)现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭(tíng)使用公积金(jīn)贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住(zhù)房为(wèi)绿(lǜ)色建筑评(píng)价标(biāo)准二星(xīng)级及以(yǐ)上的绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房最高贷(dài)款额(é)度为60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最高贷款额(é)度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额在(zài)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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