金融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻发布(bù)会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记者提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下(xià)行态(tài)势，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出(chū)现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售(shòu香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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