财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国(guó)发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致(zhì)房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增(zēng)幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长且增幅(fú)较上月进一步提(tí)升。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集(jí)团、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六(liù)成百(bǎi)强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部(bù)分优质民企凭(píng)借(jiè)热(rè)点城市(shì)布局以及(jí)积极的推盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的抗周期(qī)韧性。

　　热(酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围e-height: 24px;'>酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围围rè)点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，在(zài)前期积压需求集中释(shì)放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动(dòng)力不(bù)足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议(yì)释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的(de)进一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国房(fáng)地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持，但多(duō)数城(chéng)市(shì)仍(réng)面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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