金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运(yùn)行情况新(xīn)闻(wén)发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只障(zhàng)民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只国商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商(shāng)品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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