金(jīn)融(róng)界5月16日(rì)消息(xī) 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前(qián)期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产(chǎn)热(rè)点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大(dà)中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部(bù)分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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