金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月merry什么意思 merry是彩虹社的吗集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生(shēng)，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来，房地(dìmerry什么意思 merry是彩虹社的吗)产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期(qī)疫情(qíng)积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房(fáng)销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市(shì)受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势(shmerry什么意思 merry是彩虹社的吗ì)整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于二三(sān)线城市(shì)。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下(xià)降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地(dì)产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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