曾(céng)说出“李(lǐ)嘉诚在(zài)我朋友圈不算什(shén)么(me)”，网罗(luó)马化腾(téng)、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部创(chuàng)始人(rén)陈(chén)红天，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此前被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管的三项物(wù)业，无(wú)一(yī)逃过(guò)被公开招标出(chū)售的(de)命运(yùn)。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪(háo)圈(quān)大佬，如今(jīn)沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　牛鬼蛇神是什么生肖　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住(zhù)的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红(hóng)天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标的(de)形(xíng)式(shì)出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈红(hóng)天(tiān)，是改革开放后(hòu)第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居(jū)香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球房(fáng)地产企业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人(rén)民币，位居(jū)内地第(dì)13大地(dì)产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该(gāi)楼盘(pán)是(shì)被誉(yù)为“建筑(zhù)界的(de)毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全(quán)幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置(zhì)，据香港信(xìn)报报道(dào)，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自(zì)住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被卖了(le)！可见，陈红(hóng)天的经济状(zhuàng)况并(bìng)不乐观(guān)。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈红天名下(xià)的红磡祥祺(qí)中心(xīn)也(yě)在近(jìn)日(rì)被公(gōng)开(kāi)招标出售。其在港(gǎng)的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也(yě)可能(néng)在短期内招(zhāo)标放盘。牛鬼蛇神是什么生肖>

　　陈红天在港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业(yè)，无(wú)一逃过被公开(kāi)招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的现金流(liú)危(wēi)机(jī)。

　　事(shì)实上，今年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物业被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺集团(tuán)通过同(tóng)心俱乐部(bù)官方微信公(gōng)众号发文回应(yīng)，近两个月，多笔大额应收账款被对方临(lín)时悔约，同时(shí)受到一宗大额交易(yì)买方于完成交易(yì)前(qián)几天(tiān)突然悔(huǐ)约(yuē)，造成关联违约。再加上内地(dì)多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事(shì)件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题(tí)相信(xìn)在短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个(gè)多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来(lái)公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)出售，显(xiǎn)然(rán)，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流(liú)状况并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷(léi)英国地产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这次现(xiàn)金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投(tóu)资(zī)英国房地产(chǎn)的带动下，国内掀(xiān)起一阵投(tóu)资英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公(gōng)司(sī)、房地产个(gè)人从业者、神(shén)秘富豪等各种中(zhōng)国买家(jiā)集中出击英国房(fáng)地产(chǎn)市场，斥重金投(tóu)资伦(lún)敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的最(zuì)大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在(zài)这一年重金投(tóu)资了英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪(háo)陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金(jīn)收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地(dì)标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼(lóu)的牛鬼蛇神是什么生肖投资(zī)价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最(zuì)大的石化(huà)集团公司——英(yīng)国石油公司、世界权(quán)威金(jīn)融分析机构(gòu)——美国(guó)标准普尔都是这里的住户，大(dà)楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋(mái)下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额(é)贷(dài)款，具体贷款金额并未向外界透露(lù)，但(dàn)如今，这笔贷款已(yǐ)经正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权人现(xiàn)时(shí)把这幢商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产”；在目前市(shì)况下，最(zuì)终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

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　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈(chén)红(hóng)天，其(qí)实并不出名。但其言论(lùn)，却(què)相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一(yī)次(cì)演讲中，陈(chén)红天(tiān)一(yī)句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的(de)市值不(bù)过(guò)才2000多亿(yì)，大家要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过(guò)在(zài)去年(nián)12月下旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐(lè)部官方微(wēi)信号发(fā)文称，自(zì)己当时(shí)是说鼓(gǔ)励青年(nián)企(qǐ)业家(jiā)应该以更优秀的成功(gōng)企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无论是公(gōng)司(sī)市值还是(shì)营业收入、产业技(jì)术，超过我们(men)传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已(yǐ)经大(dà)有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的(de)意思(sī)。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成(chéng)立了同心(xīn)俱乐(lè)部，并网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫(wèi)、宝能姚振华(huá)、星河(hé)湾黄(huáng)文(wén)仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深圳重量(liàng)级企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立(lì)之初，其成员就包(bāo)含了(le)深港两地(dì)122家优质(zhì)民营企业(yè)，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数(shù)年(nián)发(fā)展，同心俱乐(lè)部(bù)成员上市企业(yè)增长到了(le)90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫不(bù)亚于另(lìng)外一个顶(dǐng)级(jí)富豪(háo)圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深圳市中心区(qū)的证券大厦并改名为同(tóng)心大厦，作为(wèi)同心俱乐部(bù)的(de)永(yǒng)久会址。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立时，陈(chén)红天曾发(fā)言：“我们一(yī)群遵(zūn)纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的发(fā)展多做贡献(xiàn)”。虽(suī)然在守法方面，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财(cái)务(wù)造假给(gěi)啪啪打脸，但多年(nián)来(lái)，俱乐部(bù)成员也一直互帮互(hù)助。

　　当年(nián)“宝万之(zhī)争”如火如(rú)荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了(le)一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜(xǐ)欢新的(de)股东，或(huò)者(zhě)不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做(zuò)法(fǎ)，那就是(shì)辞职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红(hóng)天(tiān)在香港(gǎng)的三项核心物业都陆(lù)续被债权人(rén)上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸(shēn)出(chū)援手。

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