金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首套房(fáng)贷利(lì)率下降(jiàng)带动(dòng)三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率保持不(bù)变，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当降(jiàng)低二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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