金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份(fèn)国(guó)民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付(fù娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星)凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受(shòu)到(dào)多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难(nán)。为了(le)保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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