刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十(shí)年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的(de)不(bù)动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年(nián)中国(guó)真正建立(lì)了不动产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建(jiàn)了(le)系统全面的(de)产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极(jí)的(de)作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信(xìn)息实(shí)现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产税或房地(dì)产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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