金融界5月8日消息 两部门近日联合印发的《关于规(guī)范房地产经(jīng)纪服务的意见》明确，加(jiā)强从业主(zhǔ)体管理。严格落实经纪(jì)机(jī)构备案制度。全(quán)面推行经(jīng)纪从业人(rén)员实名登记。经纪服务内容由基本服务(wù)和延伸服务组成。基本服务(wù)是促成房屋交易提供的一揽子(zi)必要服务(wù)，延伸服务是可单独提(tí)供的额外服务。意见明确(què)，严禁操(cāo)纵经纪(jì)服务收费。经纪机构不得滥用市场支(zhī)配地位以不公平(píng)高价收取经纪服(fú)务费用。房地产互(hù)联网平(píng)台不得干预(yù)经纪机构自主决定收费标准。

　　意见全文如下：

　　住房和城乡建设部市场监管总局(jú)关于规范房(fáng)地产经纪(jì)服务的(de)意见

　　各(gè)省(shěng)、自治区(qū)、直辖市及(jí)新疆生(shēng)产建(jiàn)设兵团住(zhù)房和城乡建设厅（委、管委、局(jú)）、市场监督(dū)管理局（厅、委）：

　　房地(dì)产经纪对促进房(fáng)屋交易(yì)、提高交易(yì)效率(lǜ)、保障交易安全具有(yǒu)重要作(zuò)用(yòng)。近年来，部分房地产经纪机(jī)构存在(zài)利用(yòng)房(fáng)源客源优势收取过高费用、未明(míng)码标价、捆绑收费、滥用客户个人(rén)信息等问题，加重交易茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种当事(shì)人负担(dān)、侵(qīn)害其(qí)合法权益。为规范房地产经(jīng)纪服务，加(jiā)强房地产经纪行业管理，促进房地(dì)产市场(chǎng)健康发展，现提出以下意见。

　　一(yī)、加强从业(yè)主体管理。严格落实房地产(chǎn)经纪(jì)机构备案制度。为新建商品房(fáng)销售和存量房买卖、租赁提供(gōng)代理、居间(jiān)等经纪服(fú)务的机构(gòu)，应当按照《房(fáng)地产经纪(jì)管(guǎn)理办法》规定向所在地住(zhù)房和城(chéng)乡建设(shè)部门备案。市、县住(zhù)房(fáng)和城乡建(jiàn)设部门要全面推行(xíng)经纪从业(yè)人员(yuán)实名(míng)登记，加(jiā)强经(jīng)纪从业人员管理。经纪从业人(rén)员提(tí)供服务(wù)时，应(yīng)当佩(pèi)戴经实名(míng)登记的工作牌(pái)、信(xìn)息卡等，公示从(cóng)业信息，接(jiē)受(shòu)社会监督。

　　二、明确经纪(jì)服务内容。房地产(chǎn)经纪机构提供的经(jīng)纪服务由基本服务和延伸服务组成(chéng)。基本(běn)服务是房地产经纪机(jī)构为促成房屋交易(yì)提供的一揽子必(bì)要服务，包(bāo)括提供房源客源信息、带客户(hù)看房、签订(dìng)房屋交易合同、协助办(bàn)理不(bù)动产登记等。延(yán)伸服(fú)务(wù)是房地产经纪机构接受(shòu)交易(yì)当(dāng)事(shì)人(rén)委托提供的代办贷款(kuǎn)等(děng)额外(wài)服(fú)务(wù)，每项服务(wù)可(kě)以(yǐ)单独提(tí)供。

　　三、合(hé)理确定经纪服务收费。房地产经(jīng)纪服务收费由交易(yì)各方根据(jù)服务内容、服务质量(liàng)，结合(hé)市场(chǎng)供求(qiú)关系等因(yīn)素协(xié)商确定。房地(dì)产(chǎn)经纪机构(gòu)要(yào)合理降(jiàng)低住房买卖和租赁(lìn)经(jīng)纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越(yuè)低的原则(zé)实行分档定价(jià)。引导由交(jiāo)易(yì)双方共同承担经(jīng)纪服务(wù)费用。

　　四、严格(gé)实行明码标价。房(fáng)地产经纪机构应当在经(jīng)营门店、网站、客户端等场所或(huò)渠道(dào)，公示服务项目、服务(wù)内(nèi)容和收费标准，不得混合标价(jià)和捆绑收费(fèi)。房地(dì)产经纪(jì)机构提供的(de)基本服务(wù)和延伸服务(wù)，应当分别明确服(fú)务项目(mù)和收(shōu)费(fèi)标准。房地产经纪(jì)机构收费前(qián)应当向(xiàng)交(jiāo)易当事人(rén)出具收费清单(dān)，列(liè)明收费标准、收费金额，由(yóu)当(dāng)事(shì)人签字确认。

　　五(wǔ)、严禁操纵经纪服务收(shōu)费。具有市场支配地位的房地产经纪机构(gòu)，不得滥用市场支(zhī)配(pèi)地位以不公平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平台不得强(qiáng)制要求加入平台的房地产经纪机构实行统一的(de)经纪服(fú)务收费标准，不得干(gàn)预房(fáng)地产经(jīng)纪机构自主决(jué)定(dìng)收费标准。房地产经纪机构、房地产互联网平(píng)台(tái)、相关(guān)行业组织涉嫌实施垄断行为(wèi)的，市场(chǎng)监管部门依法开展反(fǎn)垄断调查。

　　六、规范签订(dìng)交易(yì)合同(tóng)。各地住房和城乡建设部(bù)门要制定(dìng)房屋买卖(mài)合同(tóng)、租赁(lìn)合同、经纪服(fú)务(wù)合同示范文本。房地产经纪机构(gòu)应当在(zài)经营场所醒(xǐng)目位置公示(shì)合同(tóng)示范文(wén)本，方便交易当事人使用。房地产经纪机构促成房屋交(jiāo)易，应当通过房屋网签备案(àn)系统办理(lǐ)房屋买(mǎi)卖、租赁合(hé)同网签备案。

　　七、加强个(gè)人信(xìn)息保护(hù)。贯彻落(luò)实《中华人民(mín)共和国个人信(xìn)息(xī)保护法》，房地产(chǎn)经纪(jì)机构及从业人员(yuán)不得非法(fǎ)收集、使用(yòng)、加(jiā)工、传输他人(rén)个人信息，不得非法买(mǎi)卖(mài)、提供(gōng)或(huò)者公开(kāi)他人(rén)个人信(xìn)息。房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机(jī)构要(yào)建(jiàn)立健(jiàn)全客户个(gè)人信息(xī)保护(hù)的内部管理(lǐ)制度(dù)，严格依法收集、使(shǐ)用、处理客(kè)户个人信息，采取有效措施防范泄露或非(fēi)法使用客户个(gè)人(rén)信息。未经当事人(rén)同(tóng)意，房(fáng)地产(chǎn)经纪机构及从业人员不得收集个人信息(xī)和房(fáng)屋状况信息，不得发(fā)送商业性短(duǎn)信息(xī)或拨打商业性电话。

　　八、提升管理服务水平。市、县住房和城乡建设部门要建(jiàn)立健全房屋交易管理服务平台，加强对交易(yì)房源、房地产经纪(jì)机构及从业人员(yuán)的(de)管(guǎn)理。房地产经纪机构发布的(de)房(fáng)源(yuán)信息，应当(dāng)通过平台(tái)进行核验。鼓励通过房屋交易管(guǎn)理服务平(píng)台(tái)向(茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种xiàng)交易当事人(rén)提供房源核验、房(fáng)源(yuán)发(fā)布、合同网签(qiān)备案等便民服务。加(jiā)强存量(liàng)房交易资(zī)金监(jiān)管，除交易当事人提出明(míng)确要求外(wài)，购房款(kuǎn)应(yīng)纳(nà)入资(zī)金监管账户(hù)。鼓励(lì)房地产经纪机构将(jiāng)经纪服(fú)务费用纳(nà)入交(jiāo)易资金(jīn)监管(guǎn)范围。

　　九、加大违茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种法违规行为整治力度。各(gè)地住房(fáng)和(hé)城(chéng)乡建(jiàn)设(shè)部门要(yào)将规范房地产经纪服务(wù)纳入房地(dì)产市场(chǎng)秩序整治(zhì)的重要内容，会同有关部门依(yī)法查处“黑中介”、侵犯(fàn)个人信息(xī)合(hé)法(fǎ)权益等违法违规行为，曝光典型案例。对收(shōu)费明显高于市场平均水平的(de)房地(dì)产经纪机构，住(zhù)房和城(chéng)乡建设部(bù)门会同市场监管等(děng)部门(mén)采取约谈(tán)等综合措施进行重(zhòng)点监(jiān)管(guǎn)。市场监管(guǎn)部门会同有关部门(mén)依法查(chá)处不(bù)按规(guī)定明码标(biāo)价、操纵(zòng)经(jīng)纪服务收费等(děng)违反价格(gé)和反垄(lǒng)断法律法(fǎ)规的行为。对房(fáng)地(dì)产经纪机构(gòu)相关(guān)违法违规信息，市(shì)场监管部门要依(yī)法依规纳入国(guó)家企业信用信息公示系(xì)统。

　　十(shí)、加强行业自律管理(lǐ)。房地产经纪行业组织要健(jiàn)全行规行约(yuē)，完善房地产经纪服务(wù)标准和执业规则，引(yǐn)导(dǎo)房地产经纪机构及从业(yè)人员依法合规(guī)经营。对房(fáng)地产(chǎn)经纪机构及从(cóng)业(yè)人员存在收费不规范、侵(qīn)犯客户个(gè)人(rén)信(xìn)息合法权益等情(qíng)形的，房地产经纪行(xíng)业组织(zhī)依据行规行约给予自律处分(fēn)。

　　住房和城(chéng)乡建(jiàn)设(shè)部

　　市场监管总(zǒng)局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种