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本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用(yòng)税税率是如何规(guī)定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地(dì)使用(yòng)税(shuì) 还有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地(dì)使用税(shuì)是根(gēn)据使(shǐ)用土(tǔ)地的面积及所(suǒ)在地(dì)区的单位面积的税额(é)计算全年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和(hé)个人，为城镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳(nà)税(shuì)人，以纳(nà)税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积(jī)为计(jì)税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对使用土(tǔ)地(dì)的单位(wèi)和(hé)个(gè)人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的税(shuì) 。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城(chéng)市(shì)、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，以实(shí)际占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据(jù)，依照规定由土(tǔ)地所在地(dì)的税务机关征收的(de)一种税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标(biāo)准房地价合并按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。

举(jǔ)个例子来说，某城(chéng)市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的(de)土地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额(é)税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳(nà)税额(é)。

土地使用(yòng)税计税依据是(shì)应纳土地使用(yòng)税税人实际占用的土地面(miàn)积×土地(dì)使用税每(měi)平方米年税(shuì)额(é) 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税(shuì)依据，依(yī)照规(guī)定税额(é)计算征收(shōu)。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城(chéng)市(shì)5元至30元 。中等(děng)城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分析(xī)：土地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准是：土地使用税年(nián)税额大城市每平方米一(yī)块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二(èr)至二十四元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方(fāng)米六(liù)毛至(zhì)十二元。

一般规定每(měi)平(píng)方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地(dì)使用税(shuì)均采取按年征收，分期(qī)交纳的(de)方法。

土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前(qián)并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地(dì)转让(ràng)，土地增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转让二(èr)手房交易价(jià)格(gé)全额的1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种模(mó)式类似于目前(qián)的(de)个人所(suǒ)得税征收方(fāng)式。如(rú)成交价(jià)为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的期限办(bàn)理清算手续，经税务(wù)机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的(de)计税依据明(míng)显偏(piān)低，又无(wú)正当理由的(de) 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》第(dì)七条土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税率(lǜ)，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没有计算(suàn)增值额的扣除项目的评(píng)估价(jià)格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发票的，税(shuì)务(wù)机关(guān)可以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(rén)(不含增值税)x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用(yòng)单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳税额=实际(jì)占(zhàn)用(yòng)应(yīng)税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土地(dì)所在地段的适用税额计一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧(jì)算得出(chū) 。

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