上任仅33天，知名房企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何(hé)附属公司的职务。不过(guò)，公(gōng)告并未(wèi)明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根(gēn)被董事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务(wù)官(guān)）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞(ruì)接(jiē)任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他的前(qián)任(rèn)们。据(jù)了解，此前的(de)中国金(jīn)茂主席除(chú)何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成(chéng)为金茂(mào)服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大(dà)家(jiā)期(qī)待李从瑞大展拳脚的(de)时(shí)候，李从瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国金茂所有职务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业后进(jìn)入(rù)中化集团，先(xiān)后在上(shàng)海石(shí)油(yóu)储罐公司(sī)、中化国际(jì)实业(yè)、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任中化方兴(xīng)地(dì)产（中国(guó)金(jīn)茂(mào)前身）的(de)副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好地”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当(dāng)时(shí)这块地引来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了(le)方兴(xīng)在上海地标“金茂(mào)大厦(shà)”的(de)名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的年(nián)度(dù)“销冠”，成(chéng)了金茂最重要(yào)的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国(guó)金茂(mào)控股集团有限(xiàn)公司(sī)，在名称中抹去了地产二(èr)字(zì)，标(biāo)志着金茂(mào)从传统地产(chǎn)开发商(shāng)向城市(shì)运营商转变，这(zhè)也是(shì)李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到(dào)2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在(zài)担任总裁的(de)十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高(gāo)峰(fēng)在(zài)2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪(xīn)资(zī)随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括(kuò)他持有的股票(piào)市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期(qī)末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗茂的(de)签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时(shí)投资方(fāng)面虽(suī)有所收缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不(bù)少，2022年(nián)又持续(xù)下滑至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂累计取得(dé)签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院统计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂(mào)的销售(shòu)额为(wèi)728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大(dà)学机械(xiè)工(gōng)程系(xì)焊(hàn)接(jiē)技术(shù)与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理人(rén)员(yuán)工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际商务师专业技术(shù)资格(gé)，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化(huà)集(jí)团后，张增根曾担任中(zhōng)化集48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、中(zhōng)化国际石(shí)油公(gōng)司(sī)副(fù)总经(jīng)理，中化(huà)集团风(fēng)险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委(wěi)书记、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长，中化集团(tuán)和中(zhōng)国中化股(gǔ)份有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国中化(huà)控股有限(xiàn)责任公司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一(yī)个(gè)月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会委员及首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官的陶天(tiān)海(hǎi)，此次职务(wù)没有(yǒu)变(biàn)化。48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗>

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