刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然什么是人员类型 人员类型有哪些资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的(de)不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目前(qián)全(quán)国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现什么是人员类型 人员类型有哪些从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来(lái)税制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的(de)意义(yì)就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不(bù)动(dòng)产交易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能(néng)部(bù)门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是(shì)提供公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策(cè)和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定(dìng)，这样会浪(làng)费公共(gòng)资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立(lì)基础数(shù)据库和(hé)相应的信息系(xì)统，以此来(lái)进行翔实的核算和(hé)统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了(le)对该(gāi)区域公共服(fú)务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基(jī)本(běn)情况就(jiù)是公(gōng)共(gòn什么是人员类型 人员类型有哪些g)产品供给的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)产权(quán)的居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁(lìn)和(hé)购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征税(shuì)范(fàn)畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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