借：应交税费(fèi)-应(yīng)交增值税-进项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其(qí)他应付款，是指(zhǐ)应付、暂收(shōu)其他单位或个人的款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付经营租入固定资(zī)产租(zū)金 、应付租入包装物租金(jīn)、存入保证(zhèng)金等(děng)。

借：预(yù)收账款(kuǎn) 贷：其他业务(wù)收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年(nián)及一年以内的房(fáng)租(zū)且取得对应发(fā)票时，应当通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科目以及(jí)“应交税费——应交增(zēng)值税（进(jìn)项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房(fáng)租且取得对(duì)应发票时，应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存(cún)款(kuǎn)。分三年直线分(fēn)摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预(yù)交(jiāo)增值(zhí)税。

如果(guǒ)是(shì)租赁(lìn)方，一次性开具一年的租赁发票(piào) ，收(shōu)一年的租金，其会计分录(lù)如(rú)下：收到一年的租金并一(yī)次性开具发票，一次性计入(rù)收入 。

取得租金(jīn)收入(rù)的账务处理怎(zěn)么(me)做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与(yǔ)现行会(huì)计处理一(yī)致，不形(xíng)成税务处理的时间(jiān)差(chà)异。

2 、发(fā)生(shēng)的租金和装修费用(yòng)作为商贸型(xíng)企业的费用支出，并按(àn)受益期摊销。装修费用(yòng)不能(néng)作为直接费用(yòng)化(huà)，按受益(yì)期摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到(dào)租金计入其他业务收入会计(jì)科目中。租金计入科目 按(àn)期(月(yuè))对投资性房地(dì)产计提折旧(jiù)或进行(xíng)摊销 ，借记(jì)“其(qí)他业务成本”等科(kē)目，贷(dài)记“投(tóu)资性房地产(chǎn)累(lèi)计(jì)折旧(jiù)(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固(gù)定(dìng)资(zī)产取得的租金收入应该计入“其他业务收入 ”会(huì)计(jì)科目核算，其相关的会计分(fēn)录(lù)如下：借：应(yīng)收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交(jiāo)税费—应交(jiāo)增值税（销项税额）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评估通(tōng)常属于房地产评(píng)估的范畴。房(fáng)地产评估是对房地(dì)产资产价值进(jìn)行评估(gū)和估算的(de)过(guò)程 ，旨在确定合理的市场价(jià)值(zhí)、租(zū)金收入或投资(zī)潜力(lì)。

2、看你要什么样的资(zī)质了 。公司的话，看你(nǐ)什么评估公(gōng)司，房产评(píng)估公司、资(zī)产评估公(gōng)司都可以出这类(lèi)报告(gào)。主(zhǔ)要看你用到什么地方(fāng)上。房地产估价(jià)机构资质(zhì)等级分(fēn)为三级 。国务院(yuàn)建设(shè)行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指融(róng)资租赁，而是指(zhǐ)一般意(yì)义(yì)上(shàng)的租赁行为(wèi)，这块租金收(shōu)入 ，需要在资产评估时考虑(lǜ)，需要披露(lù)在资产评估报告(gào)里(lǐ) 。这(zhè)种经济(jì)行为在上市公司与(yǔ)其母(mǔ)公司之间运作的情(qíng)况越来越多，主要是减(jiǎn)少(shǎo)双方的关联交易额度。

4、综(zōng)合(hé)评估决定估价(jià)额 这里需要特别强调指出：二手带租约出售商(shāng)铺的价值评估(gū)，对于租期内的(de)租金(jīn)收益必须严格按照租赁合同中所约定的——即使那是非正(zhèng)常(cháng)交易价(jià)格。注意：综合评(píng)估需(xū)要估价人员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套房(fáng)屋(wū)建筑面(miàn)积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基本生活设施。租金则按不高于同地段同品质(zhì)市(shì)场租(zū)赁住房租金的85%评(píng)估确(què)定。在满足需求的情况下(xià)，可按保障性(xìng)租赁住房租金标准(zhǔn)面向社会出(chū)租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如果(guǒ)金额(é)很大的(de)话(huà)，则要在未(wèi)来(lái)到期(qī)内摊销，进(jìn)账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，在以后年(nián)度摊销了，如(rú)下 1：装修结账时(shí)：借(jiè)：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在(zài)以后月内平均摊销了 。

2、如(rú)果属于(yú)生(shēng)产使用房 ，房租(zū)费记入制造费用(yòng)－租赁费，如(rú)果为管理(lǐ)用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房(fáng)租(zū)金入账时 ，当(dāng)年(nián)度的(de)，可(kě)直接(jiē)记入营业费用或管理费用，或记入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应(yīng)记入预付帐(zhàng)款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科(kē)目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如(rú)下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相关(guān)的税费 借：无(wú)形资产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税费——契税（房(fáng)产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科(kē)目核算，厂房计入“固(gù)定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在(zài)一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期内(nèi)平均(jūn)摊销 。

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