上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不(bù)再担(dān)任在中国(guó)金茂(mào)任何(hé)附属(shǔ)公司的职务。不过，公告(gào)并(bìng)未明确(què)李从(cóng)瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被(bèi)董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资(zī)委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执(zhí)行董事及(jí)角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原(yuán)任首席执(zhí)行官的李从瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任(rèn)们。据(jù)了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除(chú)何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东区域总裁(cái)陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金(jīn)茂所(suǒ)有职(zhí)务的原(yuán)因(yīn)，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进(jìn)入中化集(jí)团，先后在上(shàng)海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在(zài)北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这块地引来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块项目品牌名沿用(yòng)了方(fāng)兴在(zài)上海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年(nián)度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要(yào)的(de)产品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高(gāo)端(duān)住(zhù)宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂(mào)控股集团有(yǒu)限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市(shì)运营商转变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞提(tí)出(chū)的(de)“双轮两翼”的(de)转型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多(duō)次(cì)竞得“地王”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额(é)已达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担任总(zǒng)裁的十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗的小房(fáng)企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金(jīn)茂的副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资随(suí)着(zhe)他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这还不包(bāo)括他(tā)持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年(nián)薪加(jiā)上期末持(chí)股(gǔ)市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投(tóu)资(zī)方面虽有所收(shōu)缩，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等地(dì)持续增加土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈(yíng)利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利(lì)润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎ情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗n)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的签约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售(shòu)建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂(mào)的销售额为(wèi)728亿(yì)元(yuán)，在一众房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学(xué)院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际商(shāng)务师(shī)专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸(mào)易(yì)、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经(jīng)验，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中化(huà)集团人力资源部副总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集(jí)团风险管(guǎn)理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安(ān)全总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事(shì)业部(bù)党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一(yī)个(gè)月(yuè)前获任为中(zhōng)国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职(zhí)务没有变化(huà)。

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