林(lín)地转让必须(xū)要过户吗？林(lín)地转让不是必须(xū)要(yào)过(guò)户(hù)的。关于林地转让必须要(yào)过户(hù)吗以及林(lí2023年中国贫困2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县地区有哪些，中国贫困地区有哪些县n)地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林(lín)地过(guò)户需要(yào)什么手续，林地(dì)转让后没过户(hù)的后果等问(wèn)题，农商网将为你整理以下的(de)生活知识：

林(lín)地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房(fáng)，但要(yào)得(dé)到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林业(yè)行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将林(lín)地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要的直接为林业(yè)生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需(xū)要办理过(guò)户，林地(dì)的所有权(quán)归村集体，个人(rén)所享(xiǎng)有(yǒu)的只(zhǐ)是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林(lín)地承包经营权(quán)、林木(mù)所有权流(liú)转和集体经济(jì)组织的林地经营(yíng)权、林木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式包括(kuò)转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目(mù)的(de)的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但(dàn)没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同(tóng)有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得(dé)使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)证(zhèng)或者有批(pī)准权(quán)的政府同意(yì)转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让(ràng)行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更登记，均(jūn)未(wèi)登记又未合法(fǎ)占有开发的(de)，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的(de)合同一方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承(chéng)包(bāo)经营制度，依法保障农(nóng)村土地承(chéng)包关系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务(wù)、土地承包经营权的保护和流(liú)转等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利(lì)用集(jí)体(tǐ)资(zī)源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实(shí)力(lì)。

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