金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利(lì)率较去年(nián)同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利(lì)率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复(fù)的关(gu陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文ān)键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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