林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过(guò)户的(de)。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需(xū)要什么(me)手续(xù)，林地转让后(hòu)没过户的(de)后果等问题(tí)，农(nóng)商网将为你整理以下的生活知(zhī)识：

林(lín)地可以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以建房的(de)。

　　林(lín)地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的(de)规定(dìng)，未(wèi)经林业(yè)行(xíng)政主管部门(mén)依(yī)法(fǎ)批(pī)准，不得(20分米等于多少米 20分米等于多少厘米dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的(de)林地内(nèi)修建必要的直接为林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营(yíng)权的流转，并不需要(yào)办理过户(hù)，林地(dì)的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森(sē20分米等于多少米 20分米等于多少厘米n)林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承包经(jīng)营权人的(de)林地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定的(de)森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林(lín)地转让给我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是(20分米等于多少米 20分米等于多少厘米shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发(fā)土地证的(de)县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议(yì)的(de)，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地(dì)的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人(rén)民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行(xíng)合同的：办理变更(gèng)登订手续的(de)一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行(xíng)合法占有投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合(hé)法占(zhàn)有开(kāi)发的(de)，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在先的(de)合(hé)同一方(fāng)，有权要求继(jì)续履(lǚ)行(xíng);未取得(dé)土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土(tǔ)地承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障农村土地(dì)承包关(guān)系的长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营的(de)方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方的权利(lì)义务(wù)、土地(dì)承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和流转等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华人民共和国农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的(de)基础上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等(děng)服务，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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