中海和万科(kē)哪个档(dàng)次高(gāo)

　　中海和万(wàn)科万科档次高的。

　　万科(kē)的档次应该要(yào)高一(yī)些(xiē)。

　　万(wàn)科他们家的(de)房产(chǎn)质量都不错，不会有那(nà)些(xiē)什么漏水(shuǐ)、堵塞的现象，反(fǎn)正买(mǎi)过他们家(jiā)房子的人，都觉(jué)得(dé)挺好(hǎo)的。而且那边(biān)的(de)物业好像也是挺负责(zé)的，平常有什么问题都可以找物业(yè)，房(fáng)价好像也不是(shì)说(shuō)特别(bié)贵，我觉得还是可以(yǐ)购买的。

　　中海的房子(zi)就(jiù)是价(jià)格贵，其实质量(liàng)还行，就是性价(jià)比不高。不过并不(bù)是(shì)说中海的房(fáng)子(zi)质量就不(bù)怎么样，而是万(wàn)科的房子质量更好，品质(zhì)更(gèng)优越一些(xiē)，要(yào)比中海的名(míng)声更大(dà)一些， 基本上每一个大(dà)小(xiǎo)城市都(dōu)会有(yǒu)万科的楼盘在(zài)销售。

　　中海、万科(kē)简介：

　　中(zhōng)海地产是中国海外集团房地产业务的(de)品牌统称，该品牌(pái)诞生成(chéng)长于香港，辐射到澳(ào)门，发扬光大于中国内地。作为跨地(dì)域(yù)、具有(yǒu)国家一(yī)级房地产开发资质的性地产(chǎn)品(pǐn)牌，中海地产向社(shè)会提供了数万套住(zhù)宅产品(pǐn)，为数十万计的民众提供了(le)优越的居(jū)住选择和满意的消费体验(yàn)。

　　万科企业股份有限公司(sī)成(chéng)立于1984年(nián)，2016年(nián)，万科迈入世(shì)界(jiè)500强，位列(liè)356位，位于中国地产企业前三名。公(gōng)司(sī)聚焦(jiāo)城市圈带的发(fā)展(zhǎn)战略，万(wàn)科已(yǐ)经进入中(zhōng)国很多(duō)城市(shì)，分布在以珠三角为核(hé)心的广(guǎng)深区域、以(yǐ)长三(sān)角为核心的上(shàng)海区域、以京(jīng)津冀为核(hé)心的北京区域，以及由中西部中心城市组成(chéng)的中西(xī)部区(qū)域(yù)。

中海物(wù)业(yè)是国企还是央企(qǐ)

　　是央企的。

　　经营范(fàn)围包括一般经营项目(mù)是(shì)：物业(yè)管(guǎn)理，企业形(xíng)象策划，从事房地产经纪，体育(yù)场馆(guǎn)的管理与(yǔ)运营，日(rì)用百货、建筑材(cái)料、汽车(chē)配件、办(bàn)公器械(xiè)、纺织品等。

央企的意(yì)思

　　中央企业，简称央企，在关系国家安全和国民经济命脉的主(zhǔ)要行业和关键领域(yù)占据(jù)支配地位，是国民(mín)经济的(de)重要支柱。

　　按(àn)照国(guó)有资产管理权限划分，国有企(qǐ)业分为(wèi)中央企业(yè)和地方企(qǐ)业。

　　特(tè)别(bié)指(zhǐ)出(chū)，在我国除了广义(yì)和狭义定义的中央企业(yè)外，对(duì)于个别中央企业在国家社会经济发展过(guò)程(chéng)中所承担的责任较为特殊，这些中央企业归国务院直属管理，属(shǔ)于正部级。

中海物业管(guǎn)理有限(xiàn)公司

　　中(zhōng)海物业是中(zhōng)海物(wù)业管理（深圳）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的(de)简(jiǎn)称，创立办于香港(gǎng)，1991高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级年7月在深圳(zhèn)注册，首任总经理是丁步华(huá)。

　　1991年在(zài)同行业中首家(jiā)引进香港的成(chéng)功(gōng)物(wù)业管理经验和先进的物管模式，并在之(zhī)后(hòu)的多年实践(jiàn)中将其与(yǔ)内(nèi)地的实(shí)际情况进行了充分(fēn)的融合与提升，在(zài)管理(lǐ)中仍始终(zhōng)保(bǎo)持与香(xiāng)港(gǎng)及国际同行业同步，不断推(tuī)陈出新(xīn)、与时俱进(jìn)。

　　作为全国物业管理(lǐ)第(dì)一品牌，与其(qí)他物业公司(sī)相比无论在(zài)品牌竞争(zhēng)优势(shì)、管理经验(yàn)的(de)积累、服(fú)务品质的控制、人力资源的储(chǔ)备等各方面(miàn)都独(dú)具特(tè)色。

管理经(jīng)验(yàn)优(yōu)势

　　中海(hǎi)二十年的管理(lǐ)发展历程，涵盖的全面管(guǎn)理业态为(wèi)中海积累了相当(dāng)丰(fēng)富的管理经(jīng)验。

　　公司拥有十(shí)几个涉及(jí)物业管(guǎn)理的专业部(bù)门(mén)，包(bāo)括：土建、工(gōng)程、强电、弱(ruò)电、社区(qū)环(huán)境管理（安(ān)全管理、清洁管理、绿化(huà)管养）、社区服务部（社区文化、会所管理）、质量管理部(bù)、顾问管理部(bù)、信息中心；中海物业拥有下(xià)属三个专业子公司(sī)：中海楼宇(yǔ)科(kē)技公司（专营楼宇(yǔ)智能(néng)化系统的(de)设计、安装，强电、弱(ruò)电系(xì)统(tǒng)的(de)维护(hù)），中海(hǎi)电梯工程公司(sī)（具有国家A级电梯安装、维(wéi)修保养资(zī)质，销售代(dài)理名牌电梯(tī)和各种(zhǒng)型号(hào)电梯配件(jiàn)），中海社区环境工程公司（专营楼宇外墙、生活水池的清洗和专用清(qīng)洗制剂的(de)研发(fā)）。

　　顾问与(yǔ)代管项目执行当(dāng)中遇到(dào)的实操(cāo)问题驻场经理可以(yǐ)在最快(kuài)时(shí)间内反馈给公司(sī)总部，在三个(gè)专业子(zi)公司强(qiáng)有力的技术支(zhī)持下同时辅之以涉及物(wù)业管理的(de)十几个专业部门(mén)资深专(zhuān)家(jiā)组成(chéng)的顾问团(tuán)，各种实操问题可以得到及(jí)时(shí)有效(xiào)的解(jiě)决，确保服(fú)务的(de)高含金量，为发(fā)展商极大限度地节(jié)约物(wù)管(guǎn)成本，提高经(jīng)济效益。

中海物业管理有(yǒu)限公(gōng)司(sī)是不(bù)是央(yāng)企

　　私营企业，中海物业管理有限公司,起源(yuán)于香港,1991年7月18日在深圳正(zhèng)式注(zhù)册(cè)成立,是中国海外集团旗下中海地产股份有限公(gōng)司的全资子(zi)公司(sī)。

　　其(qí)中中国海外(wài)集团1979年(nián)始创于香港,母公司为(wèi)国资委直接管理的国有特大型重要骨干企业中国建筑工(gōng)程总公司,集(jí)团现已拥有两家香港上市公司,总资产近400亿港币。

　　拓展(zhǎn)资料

　　一，《中(zhōng)华人民共(gòng)和国刑法(fǎ)》

　　（1） 第(dì)二百七(qī)十(shí)一条 【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的人员，利(lì)用职(zhí)务上的便利，将本单(dān)位财物非法占为(wèi)己有，数额较大的(de)，处五年(nián)以下有期徒刑或(huò)者(zhě)拘役;数额巨(jù)大的，处五年以(yǐ)上有期徒刑，可以并(bìng)处没收财(cái)产。

　　（2）国(guó)有公(gōng)司、企(qǐ)业(yè)或者其他国有(yǒu)单(dān)位中(zhōng)从(cóng)事公务(wù)的(de)人员和国有公司(sī)、企业(yè)或(huò)者其他国有单位委派到(dào)非国有公司、企(qǐ)业以及(jí)其(qí)他单(dān)位(wèi)从(cóng)事公务的人员有(yǒu)前(qián)款行为(wèi)的，依照本法第(dì)三百八十二条、第三(sān)百八十三条的规定定(dìng)罪处罚(fá)。

　　二，《最高人民法院、最高人(rén)民检察院关于办理(lǐ)贪污(wū)贿(huì)赂刑事案件适(shì)用法律(lǜ)若干(gàn)问(wèn)题(tí)的(de)解释》 第十(shí)一条(tiáo) 刑法(fǎ)第一百六(liù)十三条规定的非国家工作人员(yuán)受贿罪、第(dì)二百七(qī)十(shí)一条规定的职务侵占(zhàn)罪(zuì)中的数额较大数额巨大(dà)的(de)数额(é)起点(diǎn)，按照本解(jiě)释关于受贿罪、贪污罪相对(duì)应的数额标准(zhǔn)规定的二倍、五倍(bèi)执(zhí)行。

　　 刑法第二百七十二条规定的挪用资金罪中的(de)数额较(jiào)大数额巨(jù)大以及(jí)进行非(fēi)法活动情形的(de)数额起点，按照本解释关于挪用公款罪数额较大(dà)情节严重(zhòng)以及进行非法活动的数额标准(zhǔn)规定的二倍执行。

　　三，刑法第一(yī)百六十四条第一款规定的对非国(guó)家工作人员行贿罪中的数额(é)较大数额巨大的数额起点，按照本解释第七条(tiáo)、第八条第(dì)一款(kuǎn)关于行(xíng)贿罪的数(shù)额标(biāo)准规定的二倍(bèi)执行。

　　对多次贪(tān)污(wū)未经处理的，按(àn)照(zhào)累(lèi)计贪污数额(é)处罚。

　　犯第一款罪，在提起公(gōng)诉前如(rú)实(shí)供述(shù)自己(jǐ)罪(zuì)行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少(shǎo)损害结果的发生，有第一项规定情形(xíng)的(de)，可以从轻、减轻(qīng)或(huò)者免(miǎn)除(chú)处罚；有第二项、第三项(xiàng)规(guī)定情形的，可以(yǐ)从轻处罚。

　　犯第一款罪，有第(dì)三项(xiàng)规(guī)定情形被判处死(sǐ)刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以(yǐ)同时决定在其死刑(xíng)缓期(qī)执(zhí)行二年期(qī)满依法(fǎ)减为无期徒刑后，终(zhōng)身监禁，不得减(jiǎn)刑(xíng)、假释。

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