4月25日，自然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。这意味着从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已(yǐ)经面(miàn)向社会(huì)公开征求(qiú)意(yì)见(jiàn)，国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。下一步要持续提升(shēng)不动产登记法治化、规范化水平(píng)，维护好各类产权主体的合法权益，更(gèng)加有力(lì)地保护产权(quán)。加强登(dēng)记(jì)信息共享、分析和应用，天津面积多少平方公里发挥数据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根(gēn)据(jù)《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》，登(dēng)记的适用对象方面，包括：集(jí)体土(tǔ)地所有权；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有权；森林、林木(mù)所(suǒ)有权；耕地、林地、草地(dì)等(děng)土(tǔ)地承包经营(yíng)权；建设用地使(shǐ)用(yòng)权(quán)；宅基地使(shǐ)用权；海域使用权；地(dì)役(yì)权；抵(dǐ)押权(quán)；法律规(guī)定需要登(dēng)记的其(qí)他不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席分析师(shī)王小(xiǎo)嫱表示，实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着国内房产有统一的平(píng)台(tái)登记，由(yóu)于房屋(wū)类型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一种(zhǒng)制(zhì)度规范性的工作，可对(duì)全国(guó)房屋情况以(yǐ)及房(fáng)屋(wū)所有(yǒu)权人(rén)摸底，为监(jiān)测统计分析不动产情(qíng)况奠定数(shù)据基(jī)础，同时有利于(yú)维护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一登记后(hòu)，市场比(bǐ)较关心的是(shì)，该政策(cè)是否是房地(dì)产税(shuì)征收(shōu)的信(xìn)号。多位专(zhuān)家(jiā)表示，实现全(quán)国不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税才可(kě)能全(quán)面落(luò)地。不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)房地产(chǎn)税(shuì)征收的前(qián)提条件，实(shí)现全面(miàn)实现不动产统一登记，也意味着(zhe)离房地(dì)产税的(de)征收(shōu)更近了(le)一步。专家称，不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税概念。但不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。动产登记(jì)完成后，房地产税(shuì)中的(de)持(chí)有环节税已(yǐ)经(jīng)具备(bèi)了出(chū)台(tái)的所(suǒ)有技术条件(jiàn)。房地产税试(shì)点的推行(xíng)要以不(bù)动产登(dēng)记的(de)信息为基础。全国范(fàn)围的(de)房地产数据联动，有助于摸清全国房地(dì)产市(shì)场的实际情况。

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