刚刚，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿(危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高地）不动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立(lì)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制(zhì)改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护(hù)不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门之间(jiān)的不动产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和(hé)水平(píng)。开展不动产统一登记，其(qí)最大的(de)意义在于为(wèi)现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利(lì)、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的(de)任意(yì)决(jué)定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供给(gěi)提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味着在某一(yī)区(qū)域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是(shì)公共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)依据，如拥有不(bù)动产产权的居(jū)民越集中的区域(yù)，对公共产(chǎn)品的需(xū)求(qiú)也就(jiù)越多(duō)；不(bù)动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需求的质量也(yě)就(jiù)越高(gāo)；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前(qián)提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需(xū)求免税的(de)原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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