刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要(yào)进(jìn)展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企业(yè)提供各类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房地产税<猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好/strong>

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全(quán)面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全(quán)国房产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或(huò)房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的(de)出发点要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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