杭(háng)州楼市因区施策，除临安区不限购(gòu)外，其他(tā)9个(gè)区(qū)均(jūn)为(wèi)限购区(qū)。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放(fàng)宽区域和差(chà)异化购房区域三(sān)种。在上城区、西(xī)湖区(qū)、拱墅区等核心限购区(qū)域内(nèi)购买二套房，依然(rán)需(xū)落户满5年。

　　在杭州(zhōu)限(xiàn)购范围内，个人转让(ràng)家庭唯一住房增(zēng)值税免征年限由5年调整到2年；个(gè)人转让非家庭(tíng)唯一住房的，增(zēng)值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州(zhōu)楼市政策的消息在(zài)网(wǎng)上引(yǐn)发议论。该消息称，杭(háng)州5月(yuè)1日起施行楼(lóu)市新政(zhèng)，购买(mǎi)第二套(tào)房的购(gòu)房者无需在杭州落户满5年，以及购买(mǎi)房(fáng)屋(wū)满2年后(hòu)出售的房(fáng)产(chǎn)，将(jiāng)免征增值税。记者向杭州市住(zhù)房保(bǎo)障和房产(chǎn)管理局(jú)求证(zhèng)确认(rèn)，这是一则假(jiǎ)消(xiāo)息(xī)。

　　杭(háng)州市住房保障和房产管理局局长王(wáng)进表示，目前(qián)，杭(háng)州(zhōu)10个市(shì)辖区，除临安区不(bù)限购外(wài)，其他(tā)9个区均为限购区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核(hé)心限购区域、限(xiàn)购放宽区域(yù)和差异化购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖(hú)区、拱墅区(qū)等核心限购区域内购买第二套住房(fáng)，依然需(xū)要落户满5年，其(qí)中符(fú)合条件的三孩家庭，限(xiàn)购住房套数增(zēng)加1套。“杭州积极因(yīn)区施(shī)策，促进刚(gāng)性和改(gǎi)善性(xìng)住房(fáng)需(xū)求释(shì)放，加大(dà)力度促进房地产(chǎn)市场良性循(xún)环和健康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布(bù)《关于(yú)进一步促进房(fáng)地产市场(chǎng)平稳(wěn)健康发展(zhǎn)的通知(zhī)》。通知规定，在杭州限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一(yī)住(zhù)房增值(zhí)税免征年(nián)限(xiàn)由(yóu)5年(nián)调(diào)整到2年；个人转让非家(jiā)庭唯一住房(fáng)的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽限购，对于已落户杭(háng)州(zhōu)市的(de)户籍家庭(tíng)或在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非(fēi)杭户(hù)籍家庭，可在富阳区购买(mǎi)住(zhù)房（含新(xīn)建(jiàn)商品住房(fáng)和(hé)二手住房）；符合条件的杭(háng)州市户籍家庭在富阳区购买第二套住房，不(bù)受(shòu)落户满5年(nián)限制。

　　“聚(jù)焦刚性和(hé)改善(shàn)性(xìng)住(zhù)房需求，应(yīng)进一步提(tí)升房地产(chǎn)调控(kòng)政策精准度(dù)。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，必须坚持系统思维(wéi)，因城施策、因地(dì)制宜，鼓(gǔ)励各地从(cóng)实际情况出(chū)发完善(shàn)政策。充分考虑到不同社(sh铜祖在古代是干什么的，铜祖是什么用处è)会群体的不同情况，有针对性地(dì)满足居民刚性和改善(shàn)性需(xū)求，把(bǎ)尊重市(shì)场(chǎng)规律和满足居民需求有机(jī)结合好。

　　继富阳区(qū)之后，杭(háng)州多个市辖区陆续放宽限(xiàn)购政(zhèng)策。目前，钱塘区(qū)、临平区全域限(xiàn)购放宽，外地户籍只(zhǐ)需1个月(yuè)社保即可购买新房或二(èr)手(s铜祖在古代是干什么的，铜祖是什么用处hǒu)房，本地户籍(jí)无需社保，购买(mǎi)二套房不再(zài)受落户满(mǎn)5年限制，各类家庭(tíng)在限购(gòu)区内限购的住房总套(tào)数不(bù)变。

　　除(chú)了(le)放宽限(xiàn)购，杭州还积极(jí)探索职(zhí)住平衡，制定特定区域的(de)差(chà)别化购房政策，进一步(bù)缓解住房供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住(zhù)房保障和房产管理(lǐ)局、杭州城(chéng)西科创大走廊管委会联合(hé)发布《关于城西科创大走廊实(shí)施差异(yì)化购(gòu)房的通知》，明确在城西科(kē)创大走(zǒu)廊(láng)范围内实施差异化(huà)购房政策。通知要求(qiú)，自(zì)政策发(fā)布之日起，实(shí)施范(fàn)围内(nèi)领(lǐng)取预售证(zhèng)的新建商品住(zhù)房(fáng)项目，应提供不少于(yú)准售房源总(zǒng)套数50％的房源(yuán)，定向供应给在实施范(fàn)围(wéi)内稳定就业(yè)或落(luò)户满一(yī)定年限的(de)“人才无房家(jiā)庭”“其他无房家庭”和“其他(tā)家庭(tíng)”三(sān)类购房家庭。

　　随着政策优化(huà)调整，杭州(zhōu)楼市呈现成交量增多、价格企稳的回暖(nuǎn)迹象。今年一季度，杭州市区共(gòng)出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元(yuán)，位列一季(jì)度(dù)全国城市市本级涉(shè)宅用地出让金(jīn)第一(yī)位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指(zhǐ)标居全国前(qián)列；二手(shǒu)房(fáng)市场回暖(nuǎn)明显，杭州(zhōu)市(shì)区（不含(hán)富(fù)阳、临安）共计成交二手(shǒu)住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持(chí)续优化房地产调控措施，积极促(cù)进房地(dì)产市场企稳回升(shēng)。同时将进一(yī)步(bù)改善(shàn)预(yù)期(qī)，扩大有效需(xū)求(qiú)，发挥好金融支持作(zuò)用，确保房地产市(shì)场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 铜祖在古代是干什么的，铜祖是什么用处