大连出台楼市新政 支持房屋“卖旧买新”

4月29日(rì)，大连市保持房(fáng)地产市(shì)场平稳健康(kāng)发(fā)展工作领导小组办公室发布《关于(yú)进(jìn)一步促(cù)进房地产(chǎn)市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》），提出(chū)7个(gè)方面房地产市(shì)场支持措(cuò)施，更好满足居(jū)民刚性和 改善性住房(fáng)需求，促进大(dà)连房地产市场(chǎng)平稳健康发展。

在土地供(gōng)应方面，2024年，大连市计划供应房地(dì)产(chǎn)凤凰航运4月22日龙虎榜数据le='color: #ff0000; line-height: 24px;'>凤凰航运4月22日龙虎榜数据用地316公顷，积极推动梭鱼湾商务区、机车厂地块和(hé)原华润马栏啤酒厂地(dì)块(kuài)等首批优质地块出让。《通(tōng)知(zhī)》提出要合 理确定住宅项目用地 出让底价(jià)，加快(kuài)推动土地出让。结合项目地块周边既有商业配套情况，降低(dī)出让地块商业配(pèi)比，持续落实商业服务(wù)业用地优惠(huì)政策。

《通知》明确对“卖(mài)旧买新”个人给予补贴。从2024年
4月29日起至2024年12月31日，在大连全市范围内，对出售自有住房后并(bìng)在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区购买新建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)房（含房屋属性为公寓）的个人(rén)，政府按照出售自有住房建筑凤凰航运4月22日龙虎榜数据(zhù)面积给予100元(yuán)/平方米
、按照购买新建商品住房建(jiàn)筑面积给予200元/平方米的购房补贴，补贴总额不(bù)超过房屋“卖旧买新”购房人所缴纳的增值(zhí)税 和契税总额。

据《通知》介绍，大连市(shì)将实行阶段性(xìng)购房补贴，支持(chí)各地区结(jié)合 本地区实际，通过举办区域特色房交会(huì)、发放购房补贴等形式加快商品房去库(kù)存(cún)。

大连市将(jiāng)根据资金流动性情 况(kuàng)适时调整住房公积金最高贷款额度 。2024年6月底前(qián)出台(tái)相(xiāng)关政策，支持青年人、博士研究(jiū)生、灵活就业人员使用住房公积金购房，购买现房销售(shòu)的商品房可提取住房(fáng)公积金支付首付款。

大连(lián)市(shì)还将发放(fàng)家电以旧换新消费券。从2024年4月29日起至2024年(nián)12月31日，对在大连市范围内购买新(xīn)建商品住房的(de)购房人，每套住房发放3000元(yuán)家电(diàn)以旧(jiù)换新(xīn)消费券，用(yòng)于支持报废旧家电并(bìng)购买绿色智能新家
电。商务部门将另行发布消费券(quàn)发放规模、发放路径、使
用条件等实施细则。

《通知》提出，自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售(shòu)自(zì)有住房(fáng)并在(zài)现住房出售后1年内(nèi)在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所(suǒ)得税予(yǔ)以退税优 惠。个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家
庭生活用房取得的(de)所得，暂免征收
个人(rén)所得税。个人(rén)将(jiāng)购买2年以上（含2年）的(de)住(zhù)房对(duì)外(wài)销售的，免征增值(zhí)税。

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