价差缺口上百万，高位炒房者面临续贷阵痛

房产评估价缩水(shuǐ)三分(fēn)之一，抵押经营贷(dài)续(xù)贷的额度也(yě)随之下降，价差高达100多万元。

这是广州购房者(zhě)李艺（化名）最(zuì)近面临的难(nán)题。

与李艺(yì)有相似经历的人不在(zài)少数。目前经营贷多数的贷款周期都是在3～5年，到期需进行(xíng)续贷。而据业内人士介绍，2020年～2021年是经营贷入(rù)房市(shì)高峰(fēng)期，彼时，国内(nèi)房价、房(fáng)贷利率还(hái)在(zài)高位，经营贷利率不断下行。利(lì)差(chà)渐扩下，部分投资者铤而走险，违规(guī)用经营贷置换房贷，用于低首付炒房或转贷“降息”。

以(yǐ)上述时间估算，2024年正是首轮续贷高峰期，房价下跌背景下新一轮(lún)资(zī)产评估或(huò)让贷款人需要承担补“价差(chà)”的阵(zhèn)痛。

针对经(jīng)营贷入楼市的违规行为，此前监管已多次出台规范措(cuò)施。部(bù)分业内人士认为(wèi)，近年对经营贷违规入(rù)楼市的监管不断趋严，进行此类操作者并不在多数。加(jiā)上经营贷本身借入的续贷周期为3～5年，集中(zhōng)到期压力相对可(kě)控。

续贷高峰期将至

续(xù)贷高峰期下，早期(qī)转贷“降息”者、炒(chǎo)房(fáng)客正(zhèng)面临价差阵痛。

李艺2021年在广州贷款(kuǎn)600余万元买(mǎi)入一套住宅，房贷利率为5.25%。当年年中，为节约利息，李艺通过中介将(jiāng)房(fáng)贷置换成经营贷。

今年(nián)4月5日，李艺(yì)的经营贷(dài)需要进行三年一次的(de)续贷(dài)，但由于评(píng)估价下滑，新发(fā)放贷款(kuǎn)资金变低，李艺(yì)面临约100万元的资金缺口。

与(yǔ)李(lǐ)艺相比，在(zài)深(shēn)圳从事金融工作的(de)婷(tíng)婷（化名）面临的资金缺(quē)口(kǒu)更大。2020年，她在深圳市南(nán)山(shān)区投资了一(yī)套近1000万元的房产。当时，押(yā)注(zhù)房价会持续上涨的她冒险利用经营贷拉高杠杆。按照中介的指引，婷婷先从金(jīn)融公司获(huò)得垫资“过(guò)桥(qiáo)”，全款购房。房产过户后，她再(zài)将(jiāng)房产抵押给银行(xíng)，通过高评高(gāo)贷（指做高房产评估价(jià)，提高可贷金额）套出了(le)1000万元左(zuǒ)右的经营贷，用于偿还过桥资金。

但出乎婷婷意料之外的是(shì)，房价随后(hòu)不(bù)涨反跌。三年时间内，市场价从原本1000万元跌(diē)至800万元，可以续贷金额也随之缩(suō)水为560万元左右。

“之前三年(nián)，按(àn)照先(xiān)息后本的方式陆续还了接(jiē)近80万元，没想到(dào)现在还面临400多万元(yuán)的贷款差额。”婷婷说。

“我有个客户做了 2000万，现在跌得更(gèng)惨(cǎn)。”深圳一名贷款中介(jiè)告诉记者，深圳南山、福田等地区此前炒房客集聚，现在(zài)也成为“重灾(zāi)区(qū)”。尤(yóu)其(qí)是2020～2021年在部分大(dà)V介绍下高杠(gāng)杆炒房的人群，现在最焦虑。

招商银行广(guǎng)东某(mǒu)支行负责人对记(jì)者表示，一(yī)般而言经营贷额度是十年有效，“三(sān)年(nián)一续”或者“五年一续”，也(yě)可根据需要选择不同的还(hái)款方式。不过在续期时需要重新评估房产(chǎn)价格(gé)，可贷额度阅读让生活更美好450字作文也会发(fā)生(shēng)一定变化。

“一般会建议建立一个‘安全垫’，不要顶格贷，比如可贷(dài)额度是(shì)200万元，为安全起(qǐ)见可以借出150万元。”他认为。

这部分到期资金规模有多大？大多业内人士认为(wèi)，目前暂没有数(shù)据(jù)可直接统计。不过，从经营贷规模、RMBS（住(zhù)房抵押贷款支持证券）平均条件早偿率(lǜ)方(fāng)面数据或可窥见端倪(ní)。

近年来，经营贷规模快速扩张(zhāng)。根(gēn)据中(zhōng)国人民银行数据(jù)，2020年末，本外币住户经营性贷款余额13.62万亿元，同比增长(zhǎng)20%；2021年末，本外币住户经营性贷款余额16.22万亿元，同(tóng)比增长19.1%。今(jīn)年1月26日，央行发布的2023年金融机构(gòu)贷款投向统计报告显示，2023年末，住户(hù)经营(yíng)性贷款余(yú)额22.15万亿元，同比增长17.2%，比上年末高0.7个(gè)百分点；全(quán)年增加3.23万(wàn)亿(yì)元，同比多增5466亿(yì)元。

中邮证券宏观首席分析(xī)师袁野认为，2020年开始，金融环境相(xiāng)对宽松，市场流动性较为充裕，由于低利率(lǜ)优势(shì)，经营性贷(dài)款快速走(zǒu)高(gāo)，而经营贷周期一般为3年或5年，2024年逐步进入(rù)偿债期(qī)。

光大(dà)证券研报测算，2023年RMBS月均早偿(cháng)规模在(zài)3700亿元左右，较2022年提升近八成；2023年RMBS平(píng)均(jūn)条件早偿率(lǜ)为13.9%，较2022年四季(jì)度亦出现明显提升。所谓条件早偿率，是指当年提前偿还的本金占当(dāng)年末计划(huà)应有的未偿还本金的比例。

评估价下滑、续(xù)贷难题凸显

经营贷续贷难题背后，主因在于房产评估价(jià)不(bù)断下滑。近期市(shì)场(chǎng)有消息传闻，由于抵押物评估价下浮比较(jiào)大，原本贷款七成的大多已(yǐ)被“击穿”。

实际房价变(biàn)动情况(kuàng)如何？根据国(guó)家统计局数据(jù)显示(shì)，今年前(qián)两个月，全国新建住宅销售额和销售面积分(fēn)别是9227亿元和9559万平方米，由此计算出平均成交价格是9653元/平方米。这一价格与2023年4月顶峰的12469元/平方(fāng)米相比，每(měi)平方米下降2816元，降幅22.6%。

其中，部分炒房(fáng)客(kè)曾重仓的区域(yù)成为“重灾区”。以广州珠江新城为例，一名(míng)当地中介告诉记者，2023年初(chū)部分投资(zī)客重仓的(de)XX心语小区，高峰期部分优质(zhì)户型的价格接近每平方(fāng)米16万元(yuán)，现在挂牌价已(yǐ)普遍回(huí)落至10万余元。

而2019～2021年曾被爆炒的深圳“网红盘”，多已“跌落神坛”。例如(rú)南山区前海片区的(de)XX国际，曾是深圳著名的“网红盘”。2020年底，该楼盘凭借前海概念、次新花园、优质学位等(děng)特点(diǎn)价格一路(lù)暴涨。当时，该小区48平方米(mǐ)、66平方米价格的主力户型一路上(shàng)行至每平方米15万(wàn)元(yuán)～17万元左右。但随着楼市转冷(lěng)，2021年(nián)开始该楼盘房价“跳水”。

一名深圳中介告(gào)诉记者，目前66平方米户型业主挂(guà)牌价格(gé)已跌到每(měi)平方米9万元左右，接近腰斩，而且成交量较此前也有大幅下降。

银行评估(gū)价虽然具有一定滞(zhì)后性，但基本与房价保持同(tóng)一趋势。一名国有大行信贷经理告诉(sù)记者，现在(zài)房产评估价(jià)基本都是每月更新。如果贷款期限将至，也会提前通知客户。续贷阶段(duàn)会以新评估价作为贷款依据。

“有部分区域的房产市场评(píng)估价跌(diē)得比较多。”该信贷(dài)经(jīng)理介绍，不过具体还是要以续贷时的实际评估价为准(zhǔn)。

为减少续(xù)贷阶段价差，不少投资者近期也在尝试不同的解决方法。李艺告诉记者(zhě)，最近在考(kǎo)虑将这(zhè)一房产卖给亲戚“过一手(shǒu)”。与(yǔ)亲(qīn)戚签(qiān)订购房协议，在银行重新办理房贷。贷款下来的资金用于经(jīng)营贷还款。

不过由于风险较高，同时还(hái)要重新缴纳相关税(shuì)费，李艺目前还在犹(yóu)豫。

此外，目前(qián)也(yě)有中介(jiè)专门做续贷业务。李艺提及，只(zhǐ)要提前与中介(jiè)沟通，就可想办法弥补价差。有的是通过(guò)借入消费贷或(huò)其他贷(dài)款填上空缺(quē)；有的(de)则是称有渠道可以做高评估价，从而“丝滑”弥(mí)补价差。

不过，深圳一名中介对记者(zhě)表示，目(mù)前“高评高贷”操作空间也较小。一般而(ér)言，房价(jià)下跌，评估价也会动态下跌。银行会对小区同户型的贷(dài)款出一(yī)个评估价，合作的评估机构则会细化进一步评估房产价格(gé)。当(dāng)房价存在上涨预期时，评估价适(shì)当(dāng)上浮较好操作(zuò)，但现在(zài)市场(chǎng)行情下，“高(gāo)评高(gāo)贷”并不好做。

监管曾多(duō)次(cì)规范

经营贷到(dào)期高峰将至，业内人士(shì)大多建议投资者理性(xìng)缩小杠杆。

北(běi)京金诉律师事务所主任王玉臣认为，对于购房人来说(shuō)，房贷转经营贷，在操作的过程中是将(jiāng)房子抵押，借经营贷来还房贷。但是经营(yíng)贷与房贷不同，经(jīng)营(yíng)贷需要隔几年对房屋进行一次评估(gū)，经营贷(dài)评(píng)估下调则意味着在本次评估过(guò)后，购房(fáng)人(rén)能够申请到的贷款额度小了。那(nà)么，购房人以借新贷还旧贷的过程中(zhōng)，将会面临着极大的资金缺口(kǒu)，需要购房人先将旧(jiù)贷(dài)的缺(quē)口补(bǔ)齐，会给购房人造(zào)成极大的经济(jì)压力。不少人会在(zài)中介的(de)指引下采用过桥贷(dài)款、以贷养贷的方式来补齐这个窟窿。但(dàn)需(xū)要注意的是，使用过桥贷款(kuǎn)或者(zhě)以贷(dài)养(yǎng)贷会产生新的成本(běn)。一(yī)旦后续资金出了问题，如果不能及(jí)时偿还，负债(zhài)将会(huì)如滚雪球般越来(lái)越多。

对于一些操作经营贷置换房(fáng)贷的中介或银行(xíng)机构，一(yī)旦被查出，也会面临(lín)被(bèi)处(chù)罚的风险，甚至还(hái)可(kě)能受到刑罚制裁(cái)。王玉(yù)臣援引《刑法》第一(yī)百七十阅读让生活更美好450字作文五条的相关(guān)规定称，以(yǐ)欺骗手段取得银(yín)行或者其他金融机构(gòu)贷款、票据承(chéng)兑、信用证(zhèng)、保函等，给(gěi)银行或者其他金融机构造(zào)成重大损失的，处三年以下有期(qī)徒刑或者拘役(yì)，并处(chù)或者(zhě)单处罚金；给(gěi)银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有(yǒu)其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚(fá)金(jīn)。

值得注(zhù)意的(de)是，此前监管已多次对经营(yíng)贷违规进入楼市进行(xíng)规范。2021年(nián)3月，原银保监会、住(zhù)建部和(hé)人民银行联合发布了《关于防(fáng)止经营贷(dài)用途贷款违规流(liú)入房地产领域的通(tōng)知(zhī)》，其中要求对期限超过3年(nián)的经营用途贷(dài)款，加强风险管理。对使用房产(chǎn)抵押的贷(dài)款，银行业(yè)金融机构要加强抵押物估值管理，合理把握贷款抵(dǐ)押成数(shù)。

2023年2月2日，深圳市(shì)房(fáng)地产中介协会发布《关于(yú)严禁(jìn)全市房地产中(zhōng)介机构及(jí)从业人员(yuán)参与违规利用“经营贷(dài)”的郑(zhèng)重提示(shì)》，阅读让生活更美好450字作文严(yán)禁(jìn)参与贷款中介、金融中介、“影(yǐng)子(zi)”中介等场外机构和个人违规(guī)利用“经营贷”的不(bù)法行为。

房产评估价缩水三分(fēn)之(zhī)一，抵押(yā)经营贷续(xù)贷的额(é)度也随之下降，价差高达100多(duō)万元。

这是广州购(gòu)房者李(lǐ)艺（化名）最近(jìn)面临的难(nán)题。

与李艺有(yǒu)相似经历的人不在少数。目前(qián)经营(yíng)贷多数的贷款(kuǎn)周期都是在(zài)3～5年，到期(qī)需进行(xíng)续贷。而据业内人士介绍，2020年～2021年是经营贷入房市高峰期，彼(bǐ)时(shí)，国内房(fáng)价、房贷利率还(hái)在高位，经营贷利率不断(duàn)下行。利差渐扩下，部分投资者铤而走险，违(wéi)规(guī)用经营贷置换房贷，用于低(dī)首付炒房或转贷“降息”。

以上述时间估算，2024年正是首轮续贷高峰期，房价下跌背景下(xià)新一轮资产评估或让贷款人需要承担补“价(jià)差”的阵痛。

针对(duì)经营(yíng)贷入楼市的违(wéi)规行为，此前监管已多次出台规范措施。部分业内人士认为，近年(nián)对经营贷违规入楼市的监(jiān)管不断趋严，进行此类操作者并不在多数。加上经营贷(dài)本(běn)身借入的续贷周(zhōu)期为3～5年，集中(zhōng)到期压力(lì)相对可控。

续贷高峰期将至

续贷高峰期下，早期转贷“降息”者、炒房客正面(miàn)临价差阵痛。

李艺2021年在广州贷款600余万元买入(rù)一套住宅，房贷利率为5.25%。当年年中，为节约利(lì)息，李艺通过中介将房贷置换成经营贷(dài)。

今年4月5日，李艺的经营贷需(xū)要进行三年一次的续贷，但由于评估价下滑，新发(fā)放(fàng)贷(dài)款资金变(biàn)低，李艺面临约100万元的资金缺口。

与李艺相比，在深圳从事金融工作的婷(tíng)婷(tíng)（化名）面临(lín)的资金缺口(kǒu)更(gèng)大。2020年(nián)，她在深圳(zhèn)市南山区投资了一套近1000万元的房产。当时，押(yā)注房价会(huì)持续上涨的(de)她(tā)冒险利用经营(yíng)贷拉高杠杆。按照(zhào)中介(jiè)的指引，婷婷先从(cóng)金融公司获得垫资“过桥”，全款购房。房产(chǎn)过户(hù)后，她再将房产抵押给银行，通(tōng)过高评高贷（指做高房产(chǎn)评(píng)估价，提高可贷(dài)金额）套出了1000万元左右的经(jīng)营贷，用于偿还过桥资金。

但出乎婷婷(tíng)意料之外的是，房价随(suí)后不涨反跌。三(sān)年时间内，市场价从原本1000万元跌至800万元，可以续贷金额也随之缩水为560万元左右。

“之前三年，按(àn)照先息后本的方式陆续(xù)还了接近(jìn)80万元，没(méi)想到现在(zài)还面临400多万元的贷(dài)款差额。”婷婷说。

“我(wǒ)有个客户做了2000万，现在跌得(dé)更惨。”深圳一名贷(dài)款中介告诉记者，深圳南山(shān)、福田等地区此前炒房客集聚，现(xiàn)在也成为“重灾区”。尤其是2020～2021年在部分大V介绍下高(gāo)杠杆炒房的人群，现在最焦虑。

招商银行广东某支行(xíng)负责人(rén)对记者表(biǎo)示，一般而言经营贷额度是十年有效，“三年一续”或(huò)者“五年一续”，也可(kě)根据需要选择不同的还款方式。不过在续期时需要重(zhòng)新评估房产价格，可贷(dài)额度也会发生一定变化。

“一般会建议建立一个‘安全垫’，不要顶格贷，比如可贷额度(dù)是200万(wàn)元，为安全起见(jiàn)可以借出(chū)150万元。”他认为(wèi)。

这(zhè)部分到(dào)期资金规模有多大？大多业内人士认为，目前暂没有数据可(kě)直接统计。不过，从经营贷规(guī)模、RMBS（住房抵押贷款支(zhī)持证券）平均条件早偿率(lǜ)方面(miàn)数据或可窥见端倪。

近年来，经营贷规模快(kuài)速扩张。根据中国人民(mín)银行数据(jù)，2020年末，本(běn)外币住户经营性贷款余额13.62万亿元，同比增长20%；2021年末，本外币住户经营性贷款余额16.22万亿元，同比增长19.1%。今年1月26日，央行发布的2023年金融(róng)机构(gòu)贷(dài)款(kuǎn)投向统计报告显示，2023年末，住户经营性贷款余额22.15万亿元，同比增(zēng)长17.2%，比上年末高0.7个百分点；全年增加3.23万亿元，同比多增5466亿元。

中(zhōng)邮证(zhèng)券宏(hóng)观首席分析师袁野认为，2020年开始，金融环境(jìng)相(xiāng)对宽松，市场流动性较为充裕，由于低利率优势，经营性贷款快速走高，而经营贷周期一般为3年(nián)或5年，2024年逐步(bù)进入偿债期。

光大证券研报测算，2023年RMBS月(yuè)均早偿规模在3700亿元左右，较2022年提升近(jìn)八成；2023年RMBS平均条件(jiàn)早偿率(lǜ)为13.9%，较2022年(nián)四(sì)季度亦(yì)出现明显(xiǎn)提升。所谓(wèi)条件早偿率，是指当(dāng)年提(tí)前偿还(hái)的本金占当年末计划应有的未偿还(hái)本金的比(bǐ)例(lì)。

评估价下滑、续(xù)贷难题凸(tū)显

经营贷续贷难题背后，主因在于房产(chǎn)评估价(jià)不断下滑。近期(qī)市场有(yǒu)消息传闻，由(yóu)于抵押物评估价下浮比较(jiào)大，原本贷款七(qī)成的大多已被“击穿”。

实际房价变动情况如(rú)何？根据国家统计局(jú)数据显示，今年前两个月，全(quán)国新建住宅销售额和(hé)销(xiāo)售面积分别是9227亿元和9559万平方(fāng)米，由此(cǐ)计算(suàn)出平均成交价格是9653元/平方米。这一价格与2023年4月顶峰的12469元(yuán)/平方米相比，每平方米下降2816元，降幅22.6%。

其中，部分炒房客曾重仓的区域(yù)成为“重(zhòng)灾区(qū)”。以广州珠(zhū)江新城为例(lì)，一名当地中介告诉记者，2023年初部分投资客重仓的XX心语小区，高峰期(qī)部分优质户型的价格接近(jìn)每平方米16万元，现在挂牌价已普遍回落至10万余(yú)元。

而2019～2021年曾被(bèi)爆炒的深圳“网红盘”，多已“跌落神坛”。例如南(nán)山区前海片(piàn)区的XX国际，曾(céng)是深圳著名的“网(wǎng)红盘”。2020年(nián)底，该楼盘(pán)凭借前(qián)海概念、次(cì)新花园(yuán)、优质学位等特点价格一路(lù)暴(bào)涨。当时，该小区48平方米、66平(píng)方米价格的主力户型一路上行至每(měi)平方米15万元～17万元左右。但随着楼市转(zhuǎn)冷，2021年开始该楼盘房价“跳水”。

一名深圳中介告诉记(jì)者，目(mù)前66平方(fāng)米(mǐ)户(hù)型业(yè)主挂牌(pái)价格已跌到(dào)每平方米(mǐ)9万元左右，接近腰斩，而且成(chéng)交量较此(cǐ)前也有大幅下(xià)降。

银行(xíng)评估价虽然具有一定滞后(hòu)性，但(dàn)基本与房价保持同一趋势。一名国有大行(xíng)信贷经理(lǐ)告诉记者，现在房产评估价基本都是(shì)每月(yuè)更新。如果贷款期限将至，也会提(tí)前通知客户(hù)。续贷(dài)阶段会以新评估价作为贷款依(yī)据。

“有部(bù)分(fēn)区域的房产(chǎn)市场评估价跌得比较多。”该信贷经理介绍，不过具体还是要以(yǐ)续贷时的实际评估价(jià)为准。

为减少(shǎo)续贷阶段价差(chà)，不少投资(zī)者近期也在尝试不同的解决方法。李艺告诉记者，最近在考虑将(jiāng)这一房产卖给亲戚“过一手”。与亲(qīn)戚签订购房协议，在银行重新办理房贷(dài)。贷款(kuǎn)下来(lái)的资金用于经营贷还款。

不过由于风(fēng)险(xiǎn)较(jiào)高，同(tóng)时还要重新(xīn)缴纳相关税费，李艺目前还在犹豫。

此外(wài)，目前也(yě)有中介专门(mén)做续贷业务。李艺提及，只要提前与中介沟通(tōng)，就(jiù)可想办法弥补价(jià)差。有(yǒu)的是通过(guò)借入消费贷或(huò)其他贷款填上空缺；有的则是称有渠道可以做高评估价，从而“丝滑”弥补价(jià)差。

不过，深圳一名中介对(duì)记(jì)者表示，目前“高(gāo)评高贷”操作(zuò)空间也较小。一般而(ér)言，房(fáng)价下(xià)跌，评估价也会(huì)动态下跌。银行会对小区(qū)同户型的贷(dài)款出一个(gè)评(píng)估价，合(hé)作的评(píng)估(gū)机构则会细化(huà)进一步评估房产价格。当房价存在上涨预期时，评(píng)估价适当上浮较好操作，但(dàn)现在市场行情下，“高评(píng)高贷”并不好(hǎo)做。

监管曾多次规范(fàn)

经营贷到期(qī)高峰将至，业内人士大(dà)多(duō)建议投资者(zhě)理性缩小杠杆。

北京(jīng)金诉律师事(shì)务所主任王玉臣认为，对于(yú)购(gòu)房人来说，房贷转经营贷，在操作的过程中是将房子抵押，借经营贷来还房(fáng)贷。但是经(jīng)营贷与房(fáng)贷不同，经营贷需要隔几年对房屋进(jìn)行一次评估，经营贷评估下调则意味着在本次评估过后，购房人能够(gòu)申请到的贷款额度小了。那(nà)么，购房人以借新贷还旧贷的过程中，将会面临着(zhe)极大的(de)资金缺(quē)口，需要购(gòu)房人先将(jiāng)旧贷的缺(quē)口补齐，会给购房人造成极(jí)大(dà)的经(jīng)济压力。不少(shǎo)人会(huì)在中介的(de)指(zhǐ)引下采(cǎi)用过桥贷款、以贷养贷的方式来补齐这个窟(kū)窿。但(dàn)需要注意的是，使用过桥贷款或者以贷养贷会产生新(xīn)的成本。一(yī)旦后续(xù)资金出了问题，如果不能及时偿还(hái)，负债将会(huì)如滚雪球般越来越多。

对于一些操作经营贷置(zhì)换(huàn)房(fáng)贷的中介或银行机构(gòu)，一旦被(bèi)查出，也会面临被处罚的风险，甚至还可(kě)能受到刑罚制裁(cái)。王玉臣援引(yǐn)《刑法》第一百(bǎi)七十五(wǔ)条的相关规定(dìng)称(chēng)，以欺骗手(shǒu)段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保(bǎo)函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失(shī)的，处三年(nián)以下有(yǒu)期徒刑或者拘役，并(bìng)处或者单处罚金(jīn)；给银行或者其他金融机构造成特别(bié)重大损失或者有其(qí)他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒(tú)刑，并处罚金。

值得注意的是，此前监管已多(duō)次对经营(yíng)贷违规(guī)进入(rù)楼市进(jìn)行规范。2021年3月，原银保监会、住建部和人民银行(xíng)联合发布了《关于防止经营贷用途贷款违规流入房地产领(lǐng)域的通知》，其中要求对期限超过3年的经营用途贷款，加强风险管理。对使(shǐ)用房产抵押的贷款，银行业金融机构要加强抵(dǐ)押物(wù)估值管理，合(hé)理把(bǎ)握贷款抵押成数。

2023年2月2日，深圳市房(fáng)地产中介协会发布《关于严禁全市房地(dì)产(chǎn)中介机(jī)构及从业人员参与违规(guī)利用“经营贷(dài)”的郑重提示》，严禁参与贷款中介、金融中介、“影子”中介等(děng)场外机构和(hé)个人违规利用“经(jīng)营贷”的不法行(xíng)为。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰阅读让生活更美好450字作文