金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言(yán)人、国民经济综合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些(xiē)地(dì)方出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo华大基因是国企吗)售价(jià)格(gé)环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改华大基因是国企吗善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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