上任仅33天，知名(míng)房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任(rèn)中国(guó)金茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董事(shì)及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增(zēng)长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公(gōng)司主席兼执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担(dān)任(rèn)执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶(táo)天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任江南成为首席财(cái)务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大(dà)展拳(quán)脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先后在(zài)上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼(jiān)任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以(俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并(bìng)连续两年稳居北(běi)京(jīng)住宅的年度“销冠”，成(chéng)了(le)金(jīn)茂最(zuì)重要的(de)产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更名为(wèi)中国金(jīn)茂控股集团有(yǒu)限(xiàn)公司，在名(míng)称中抹去了(le)地(dì)产(chǎn)二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开(kāi)发(fā)商向城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的(de)十年(nián)间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个(gè)销(xiāo)售额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企，带到(dào)了行业第一(yī)梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有(yǒu)的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持(chí)续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率(lǜ)下(xià)降不少(shǎo)，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期(qī)归(guī)母(mǔ)净利(lì)润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告(gào)，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约(yuē)销售建筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方米俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口line-height: 24px;'>俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额(é)约586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华(huá)大(dà)学机械工程(chéng)系焊接技(jì)术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国(guó)际商务师专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经营(yíng)管理(lǐ)、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集(jí)团(tuán)后(hòu)，张增根曾担任中(zhōng)化(huà)集团人(rén)力资源(yuán)部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理(lǐ)，中化(huà)集团风(fēng)险管理部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限(xiàn)公司(sī)总经理助(zhù)理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委员(yuán)会委员及(jí)首席执行官的陶天(tiān)海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有变化。

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