刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁(辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押(yā)登(dēng)记实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思trong>不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)意味(wèi)着，历(lì)时10年中国(guó)真(zhēn)正建(jiàn)立了(le)不(bù)动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各(gè)类信息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严(yán)跃进认(rèn)为“不(bù)动产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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