怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积(jī)金能够贷(dài)多(duō)少钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日(rì)子常识(shí)：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个(gè)人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和(hé)单(dān)位的住宅公(gōng)积金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位各(gè)自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则依(yī)据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的(de)住宅(zhái)公积金份(fèn)额(é)不得低(dī)于员工薪酬(chóu)的(de)百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额(é)度(dù)不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额(é)的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价(jià)格(gé)乘借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份(fèn)额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)的，关于(yú)借(jiè)款高限额(é)各(gè)地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的(de)；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的(de)价格来(lái)核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)］1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金请(qǐng)求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中(zhōng)国(guó)人民(mín)银行下(xià)调(diào)了金融(róng)机构人民币存(cún)借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借(jiè)款利(lì)率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调(diào)整后的年利率为(wèi)，5年(nián)（含(hán)5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上(shàng)的(de)还款总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的(de)公积金(jīn)借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年(nián)，一共节约(yuē)利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额(é)，公积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积(jī)金借款是(shì)在第251个(gè)月(yuè)归(guī)还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利(lì)息都(dōu)现已还清，共付出(chū)430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百度百科-公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)额度

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