杭州楼市因区施(shī)策，除临安区不限购外，其(qí)他9个区均为限购区(qū)。其中，限(xiàn)购区政策又(yòu)分为(wèi)核心限购区(qū)域、限购放宽区域和差(chà)异化(huà)购房区域三种。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核(hé)心限购区(qū)域内购买二套(tào)房，依然(rán)需落户满(mǎn)5年。

　　在(zài)杭(háng)州限(xiàn)购范围(wéi)内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值税免(miǎn)征年限(xiàn)由5年(nián)调整到2年；个人(rén)转让非家庭(tíng)唯(wéi)一住房的，增值税免征年(nián)限(xiàn)仍为(wèi)5年。

　　近日，一则(zé)关于(yú)杭(háng)州楼市政(zhèng)策(cè)的消息在(zài)网上引发议论。该消息(xī)称(chēng)，杭(háng)州5月1日(rì)起施(shī)行楼市新政，购买第二套房的(de)购(gòu)房者无需在杭州落(luò)户满5年，以及购买(mǎi)房屋满2年后(hòu)出售的房产，将免征增值税。记者向杭州市住房(fáng)保障和房(fáng)产管理局(jú)求证(zhèng)确认，这是一则假消息(xī)。

　　杭州市住房保障(zhàng)和房产管(guǎn)理(lǐ)局局长(zhǎng)王进表示，目前，杭(háng)州10个市辖区，除(chú)临安区不限购外，其他9个区均为限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购(gòu)房(fáng)区域三(sān)种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限(xiàn)购区域内购买第二套住房，依(yī)然需(xū)要落户满(mǎn)5年，其(qí)中符合条(tiáo)件的(de)三孩家庭，限(xiàn)购住房套数(shù)增加1套。“杭州积(jī)极因(yīn)区施策，促进刚性和改善性住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释放(fàng)，加大力(lì)度促进房地产市场良性循环和健康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

　　为(wèi)进一步完(wán)善税(shuì)收调(diào)节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进(jìn)房地(dì)产(chǎn)市场平稳健(jiàn)康发展的通(tōng)知》。通知规定，在杭州限购范围内，个人转让家庭(tíng)唯一住房增值税免征年限由5年(nián)调(diào)整到2年；个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让非家(jiā)庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房(fáng)地产市场分化格(gé)局明(míng)显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放宽(kuān)限(xiàn)购，对于(yú)已落户杭(háng)州市的(de)户籍(jí)家庭或在杭州有城(chéng)镇社保（或个人所得税）缴纳(nà)记录的非杭户(hù)籍家庭，可在富阳区购买住房（含(hán)新建商品住房(fáng)和(hé)二(èr)手住房(fáng)）；符合条件的杭州市户籍家庭(tíng)在富阳区购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性(xìng)和改善性住房需(xū)求，应进一步(bù)提(tí)升房地产调控(kòng)政策(cè)精准度。”易(yì)居研究院智库中心研究总(zǒng)监严跃进认为，必须坚持(chí)系统(tǒng)思维，因城施策、因地制(zhì)宜，鼓励各地从实际(jì)情况(kuàng)出发(fā)完善政策。充(chōng)分考虑到不同社会群体(tǐ)的不同情况，有针(zhēn)对(duì)性地满足居民刚性和改善(shàn)性需求，把尊重(zhòng)市场规律和满足(zú)居(jū)民(mín)需求有(yǒu)机结(jié)合好(hǎo)。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多个市辖区(qū)陆(lù)续(xù)放(fàng)宽限购政策(cè)。目前(qián)，钱塘(táng)区(qū)、临平区(qū)全域限购(gòu)放(fàng)宽，外地户籍(jí)只需1个月社保即可(kě)购(gòu)买新房或二手房，本地户籍(jí)无需(xū)社保，购买二(èr)套房不再受(shòu)落户满5年限制，各类家庭在(zài)限购区(qū)内(nèi)限(xiàn)购的(de)住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极(jí)探索(suǒ)职住平衡，制定特定区域(yù)的差别化购房政策，进一(yī)步(bù)缓解住房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州(zhōu)市住房保障(zhàng)和(hé)房产管理局、杭州(zhōu)城西科(kē)创(chuàng)大(dà)走廊管委(wěi)会联合发布《关于城(chéng)西科创大(dà)走廊实(shí)施(shī)差(chà)异化购房的(de)通知》，明确在城(chéng)西(xī)科创(chuàng)大走廊(láng)范(fàn)围内实施差异化购房政策。通知(zhī)要求，自政策发布之日(rì)起，实施范围内领取(qǔ)预售证的(de)新建商品住房项(xiàng)目，应提供不少于准售房(fáng)源总套数50％的房源，定向供应给在(zài)实施范(fàn)围内稳定就业或落(luò)户满一定年限的“人(rén)才无房(fáng)家庭”“其他无房家庭(tíng)”和“其他家庭(tíng)”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整(zhěng)，杭州楼市(shì)呈现成交量增多、价(jià)格企稳的回暖迹(jì)象。今年一季度，杭(háng)州(zhōu)市区共出让28宗涉宅(zhái)地块(kuài)，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉宅(zhái)用地出让(ràng)金第一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标居全国(guó)前列(liè)；二手房市场回(huí)暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共(gòng)计成交二(èr)手住宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调(diào)控(kòng)措施(shī)，积极促进房地产市非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么(shì)场企(qǐ)稳回升。同时将进一(yī)步改善(shàn)预期，扩大(dà)有效需(xū)求，发(fā)挥好金融支持作用(yòng)，确保(bǎo)房地(dì)产市场(chǎng)平(píng)稳(wěn)健康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么