金融界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份国民(mín)经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城(chén太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名g)市(shì)商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年(nián)同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司(sī太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各(gè)地(dì)区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部(bù)署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需(xū)求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等(děng)房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个(gè)大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态(tài)势(shì)，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管(guǎn)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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